Warmmiete 2.535 €
71032 Böblingen
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Warmmiete: 2.535 €
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 2.175 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das modern und effizient (KfW 55) gestaltete 11-Familienhaus mit Tiefgarage hat sich 2023 auf den Weg gemacht, dem Wohnen in Böblingen einen neuen Akzent zu verleihen. Es besteht aus individuell geschnittenen Einheiten in Form von 3- bis 4,5-Zimmer Wohnungen, welche über einen Aufzug mühelos erreicht werden können. Nach aufwendiger und liebevoller Gestaltung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform gerecht wird. Die künftigen Bewohner dürfen sich schon heute auf ein beeindruckendes Wohnambiente freuen. Klassisch hohe Räume, 3-fach verglaste Fenster und Fußbodenheizung gehören zur anspruchsvollen Ausstattung. Es trifft die perfekte Balance zwischen Design, Eleganz und Funktionalität. Die großzügigen Balkone oder Dachterrassen laden im Sommer bei stimmungsvoller Atmosphäre zum Verweilen ein. Ein neues großzügiges Zuhause für Singles, Paare und Familien. Ausstattung: Zur zukünftigen gehobenen Ausstattung gehören:- Aufzug (barrierefrei) vom Keller bzw. Tiefgarage bis in Dachgeschoss- Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)- großzügige Raumhöhe von ca. 2,60 Meter- hochwertiger Designbelag im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen- großformatige moderne Fliesen in den Bädern sowie im Abstellraum- teiloffene Küche mit separatem Wohn- und separatem Essbereich- elektrische Aluminium-Rollläden (an allen Fenstern)- lichtdurchflutete Räume durch große Fenster (3-fach verglast)- Design-Innentüren in Weißlack mit Edelstahlgarnitur- großer überdachter Süd-West-Balkon mit ca. 11,3m², welcher zum Verweilen einlädt- 1. Bad mit Wanne und bodentiefer großer Dusche, WC mit Sichtschutz, Doppel-Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper - 2. Bad mit bodentiefer Glas-Dusche, WC, Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss (in der Wohnung)- Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Türspion- Wände und Decken glatt gespachtelt mit hochwertiger Innenbeschichtung in weiß- TV-Signal über Kabel und DSL- Medienschrank mit CAT7-Netzwerk (Nutzung innerhalb der Wohnung)- ein Kellerraum mit ca. 7,7m²- Fahrradraum (barrierefreier Zugang über die Tiefgarage möglich)- Trockenrum (im Keller)- Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker) für Ihren Pkw Lage: Zentrumsnah, d.h. kurze Wege, mitten im Geschehen und fußläufig erreichbar. Das sind nur einige der Vorteile, die Ihnen dieser Standort bietet. Die Lage unmittelbar zur Innenstadt von Böblingen überzeugt hier in jeglicher Hinsicht. Man erreicht mühelos alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, kulturelle und schulische Einrichtungen und alles, was Böblingen sonst noch zu bieten hat. Zudem ist eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.Trotz der Innenstadtlage und der guten Infrastruktur vor Ort ist auch die Natur nicht weit entfernt, im Gegenteil: Diverse Parkanlagen, Spielplätze, reizvolle Wald- und Wanderwege befinden sich in der Nähe.Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahnanschlüsse A81 und A8. Sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart als auch der Flughafen sind nur rund 19 km vom Objekt entfernt. Sonstiges: In dem Objekt stehen diverse Wohnungen zur Verfügung:- 3-Zimmer zwischen 68,24m² bis 81,95m²- 4- und 4,5-Zimmer zwischen 108,48m² bis 142,16m²Bitte sprechen Sie uns an.
