Kaufpreis 325.000 €
12683 Berlin
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 4-geschossige Wohnhaus wurde 1997 erbaut und ist Teil einer Wohnanlage mit großzügigen, grünen Außenanlagen. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss und ist bequemen mit dem Aufzug erreichbar.Auf ca. 89,27m² Wohnfläche verteilen sich ein Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe; ein separater Abstellraum; ein Schlafzimmer; ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt wurde, mit Zugang zu einem der beiden Balkone mit einer Größe von ca. 5,50m²; ein Badezimmer; eine Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren, ca. 9,10m² großen Balkon.Das tagesbelichtete Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit ausreichend Arbeitsflächen und Stauraum sowie Platz für eine Sitzecke. Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast. Die Wände sind tapeziert und die Böden der Wohnräume sind mit Parkett und Auslegware versehen.Eine abschließbare Einzelgarage steht ebenfalls zum Verkauf für 20.000 EUR.Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Die Erbpacht begann im Jahr 1994 und läuft über 99 Jahre. In dem Hausgeld von 466 EUR/Monat ist die Garage in Höhe von 20 EUR/Monat enthalten. Die Kosten für die Erbpacht sind nicht enthalten. Diese belaufen sich auf zzgl. 180 EUR/Monat. Lagebeschreibung: Biesdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, der überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Liebevoll gestaltete Gärten und Vorgärten finden sich hier, aber auch der Biesdorfer Baggersee, der Volkspark Wuhlheide, der Tierpark Berlin, die Kaulsdorfer Seen und der Schlosspark Biesdorf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage mit viel Grün und dennoch zentral.Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien befinden sich am Blumberger Damm und sind in wenigen Minuten zu erreichen. In der Umgebung ist in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion vorhanden: Schulen, Kitas, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen, wie Arztpraxen und Therapeuten, sind in einer Vielzahl verfügbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das hochmoderne Unfallkrankenhaus Berlin. Trotz der ruhigen und grünen Lage ist das Berliner Zentrum schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine optimale Verkehrsanbindung mit dem PKW bietet die Bundesstraße 1, die in westlicher Richtung in die Berliner City führt und in östlicher Richtung zur Autobahn A 10 - und darüber hinaus ins Berliner Umland. Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
