Kaufpreis 377.000 €
47551 Bedburg-Hau
Zimmer 7
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 377.000 €
Zimmer: 7
Größe: 130 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage der Gemeinde Bedburg-Hau, Kreis Kleve. Das Zentrum ist nur circa einen Kilometer entfernt und bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur circa15 Kilometer entfernt, was eine ideale Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Immobilie eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind alle innerhalb eines Radius von circa einem Kilometer bis circa sieben Kilometern erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Fachärzte in der näheren Umgebung sowie dem Krankenhaus in Kleve gewährleistet.Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine grüne Umgebung aus. In der Nähe befinden sich Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Einrichtungen. Ausstattung: Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 zeichnet sich durch eine solide Substanz aus.Die Grundstücksgröße beträgt ca. 789 Quadratmeter.Im Jahr 2021 wurde das Dach erneuert. Ebenso das Dach der Garagen.Die drei Garagen ermöglichen Ihnen die Unterbringung Ihres Autos, Motorrads und Ihrer Fahrräder. Die Raumaufteilung des Hauses bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind gefliest beziehungsweise mit Teppichboden ausgelegt.Die Fenster (ausgenommen Wintergarten) wurden im Jahr 2021 mit Rahmen ausgetauscht: Sie sind dreifach verglast und alle mit Rollläden ausgestattet.Erdgeschoss:- Küche - Wohnzimmer mit Essbereich- Gäste WC mit Dusche- Zwei SchlafzimmerDachgeschoss:- Drei Schlafzimmer- Ein kleines Zimmer- Bad mit Dusche und WC - in 2021 modernisiert.Kellerbereich: - Vollständig unterkellert- Gasbrenner ist Ausgangspunkt für die Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Bedburg-Hau, im idyllischen Ortsteil Schneppenbaum. Das im Jahr 1967 erbaute Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Familie und können sich auf ein behagliches Zuhause freuen.Die Immobilie verfügt insgesamt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich steht Ihnen ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das praktische Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Vom wunderschönen, geräumigen und mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Wintergarten gelangen Sie auf die "Spielwiese" Ihrer Immobilie.Der Garten bietet Ihnen und Ihren Kindern einen hervorragenden Platz zum Spielen und für gesellige Grillabende . Die Doppelhaushälfte wurde massiv gebaut und ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platzmöglichkeiten bietet. Die Ausstattungsqualität ist solide und sehr gepflegt, sodass Sie hier ein gemütliches und komfortables Zuhause vorfinden.Die Lage des Hauses in Schneppenbaum ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung suchen. Sie profitieren von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zum Gymnasium: 7.30, Distanz zum Flughafen: 25.80, Distanz zur Autobahn: 15.30, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 0.70 Provision: provisionsfrei
