Kaufpreis 260.000 €
15890 Eisenhüttenstadt
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eisenhüttenstadt - die noch junge Geschichte begann 1950 als sozialistische Wohn- und Planstadt für das Eisenhüttenkombinat Ost (EKO) am Westufer der Oder. Heute ist die ArcelorMittal Eisenhüttenstadt GmbH der mit ca. 2500 Beschäftigte größte Arbeitgeber Ostbrandenburgs. Der Stadtteil Schönfließ und die zentrale Lage des Hauses nahe dem Zentrum mit guter Anbindung, ist im Allgemeinen als überaus nachgefragt einzuschätzen. Innerhalb weniger Fahrminuten sind das städtische Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gar fußläufig Kita, Grundschule, sowie das bereits erwähnte Stahlwerke zu erreichen. Die malerische Umgebung des Naturparks "Schlaubetal" mit seinen zahlreichen Seen, dem Hügelland der "Diehloer Berge" und nahe gelegenen "Rosenhügels", bietet nicht nur Naturliebhabern wertvolle Erholung und den nötigen Ausgleich. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer südlich von Frankfurt (Oder), 25 Kilometer nördlich von Guben und 110 Kilometer von Berlin entfernt. Dank der 2015 vollendeten Ortsumgehung B112 erreichen Sie den Frankfurter Autobahnanschluss (A12) in ca. 20 Autominuten. Ausstattung: GEBÄUDE: teilunterkellerte Massivbauweise (1957), Satteldach mit Dacheindeckung und Dämmung (ca. 1997), Rinnen- und Fallrohre aus ZinkblechBÄDER: EG - Tageslichtbad mit WC * Waschtisch * Eckbadewanne (ca. 2001) und WaschmaschinenanschlussDG - Tageslichtbad mit WC * BD * Waschtisch * Dusche (ca. 2001) HEIZUNG: Gasbrennwerttherme VAILLANT (2014), elektrische/ wasserführende Fußbodenheizung im Flur EG und Bädern, Wandheizkörper in allen Wohnräumen des EG & DG FENSTER: Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung (ca. 1998) und Rollläden (außer den Bädern)SONSTIGES: Nebengelass mit Garage und Werkstatt, Carport für mehrere Fahrzeuge & als Sommersitz, Gartenwasserzähler zur kostengünstigen Bewässerung, Internetanbindung von bis zu 250MBit/s Objekt: Sie suchen eine gepflegte, modernisierte und bezugsfertige Immobilie inmitten des begehrten Schönfließ? Herzlichen Glückwunsch - Sie sind soeben fündig geworden!Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Angekommen, führt der Weg entlang bunter Blumen und blühender Ziersträucher der weitreichend gepflasterten Auffahrt zum Eingang Ihres baldigen Wohntraums. Sämtliche Fahrzeuge der Familie finden wahlweise in der massiven Einzelgarage oder dem großzügigen Carport Ihren trockenen Stellplatz. Nachdem Sie den überdachten Hauseingang durchschritten haben, empfängt Sie ein hell gefliester Eingangsbereich mit gemütlicher Sitzgelegenheit und separater Garderobe.Vom Flur des ca. 95m² großen Erdgeschosses, sind umliegend der Wohn-/ Essbereich, das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung, die Küche mit ideal angrenzender Vorratskammer und ein mögliches Kinder-/ Schlaf-/ Gästezimmer gelegen. Egal wohin die Blicke wandern, hier überzeugt sofort der überaus gute und wertige Gesamteindruck.Das mit ca. 57m² vollausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine viertelgewendelte Holztreppe vom Flur der unteren Wohnebene. Neben dem Elternschlafzimmer mit kleinem Ankleide-/ Lagerbereich und einem großzügigen Kinderzimmer, ist hier ein zusätzliches und modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, BD und ebenfalls wohlig wärmender Fußbodenheizung zu finden. Der überschaubare Kellerbereich ist die Zentrale der Haus-/ Heiztechnik, von außen zugänglich und funktional gestaltet. Der Außenbereich ist vollständig eingefriedet, weitreichend gepflastert und überaus geschmackvoll angelegt. Der überwiegend pflegeleicht begrünte Außenbereich, könnte nach Belieben in eine flächig grüne Rasenpracht und Spieleparadies mit Kletterturm für Ihre Kinder verwandelt werden. Der Carport mit Sitzgelegenheit, könnte die einladend wetterunabhängige Location für das baldig gesellige Miteinander unter Freunden und Familie sein. Sollten Sie die Vorzüge dieser facettenreichen Immobilie im Herzen von Schönfließ zu schätzen wissen und Sie sich hier Ihren Traum der eigenen vier Wände in exponierter Lage verwirklichen wollen, freue ich mich sehr mit Ihnen ins Gespräch zu kommen! Sonstiges: Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, sterben uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, erforderliche und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 18,75 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2001 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
