Kaufpreis 85.000 €
54538 Kinheim
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 85.000 €
Größe: 180 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der staatlich anerkannte Erholungsort Kinheim liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland- Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an und liegt an der großen Moselschleife zwischen Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues im Bereich des Wein- und Feriengebietes Mittelmosel-Kondelwald. Die Einwohnerzahl beläuft sich aktuell auf etwa 800 Einwohner.Kinheim, mit seinen Ortsteilen Kindel und Kinheim-Höhe, ist geprägt vom Tourismus und dem Weinbau. Durch die Ortschaft verläuft die Bundesstraße 53. Bis zum Autobahnanschluss auf die A1 in Wittlich sind es ca. 15 Km. Über die B50 und die 2019 fertiggestellte Hochmoselbrücke ist der Anschluss über die ca. 4km entfernte Auffahrt Erden-Lösnich sichergestellt.Der nächste Bahnhof der Moselstrecke befindet sich im ca. 6 km entfernten Ürzig.In fußläufiger Entfernung, des zum Verkauf angebotenen Hauses, befindet sich ein modernes und beheiztes Freibad mit Rutschbahn, Minigolfanlage und Tennisplätzen. Freizeitaktivitäten, wie Tagesfahrten mit dem Schiff nach Traben-Trarbach oder nach Bernkastel-Kues, können von der Anlegestelle im Ort unternommen werden.Das Vereinsleben ist geprägt durch den Turn- und Sportverein, die Winzerkapelle, die Freiwillige Feuerwehr, die Dorfjugend sowie den Karnevalsverein. Entfernungen: +Traben-Trarbach ca. 9 km +Bernkastel-Kues ca. 14 km +Wittlich ca. 14 km +Trier ca. 50 km +Flughafen Hahn ca. 28 km Ausstattung: Das in Bruchstein gehaltene Objekt stammt schätzungsweise aus dem Baujahr 1800. Es befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss somit vom Käufer komplett saniert werden. Die Wohnfläche ist uns nicht genau bekannt und wurde unsererseits geschätzt. Neben der geschätzten Wohnfläche verfügt das Objekt über ausreichend Nutzfläche. Diese kann nach Belieben auch zu Wohnfläche umfunktioniert werden. Das Dach des hinteren Gebäudeteiles wurde im Jahr 2013 komplett erneuert. Das Dach des vorderen Gebäudeteiles wurde ca. im Jahr 1994 erneuert und nach einem Hagelschaden im Jahr 2011, an manchen Stellen repariert. Es besteht kein Denkmalschutz. Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 0 Provision: 3570€Die Maklercourtage ist nach rechtswirksamer notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und nach Rechnungslegung des Maklers auf erste Anforderung zu zahlen.
