Kaufpreis 395.000 €
91625 Schnelldorf
Zimmer 7
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 7
Größe: 151 m2
Baujahr: 1968/
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein ZFH damit die Eltern bzw. Schwiegereltern mit einziehen können?Wohnen für Jung und Alt zusammen in einem Haus hat Vorteile wenn Sie kleine Kinder haben und berufstätig sind.Sie suchen eine Geldanlage und wollen die Immobilie vermieten? Auch das ist hier gegeben. Die Wohnung im EG ist vermietet. (Nettomiete 800) pro Monat. Zusätzlich haben Sie auch noch Ausbaureserven im Dachgeschoss für eine weitere Wohneinheit.Im Erdgeschoss, welches derzeit vermietet ist, stehen Ihnen neben einem Flur, ein Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC und der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls neben dem Flur, ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC.Beide Wohneinheiten sind bis auf ein zusätzliches Kinderzimmer identisch.Das DG ist teilweise gedämmt und kann je nach Ausbau als weiterer, zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden.Im Aussenbereich befindet sich angrenzend an das Wohnhaus eine kleine Scheune, welche individuell genutzt werden kann.Des weiteren stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zwei Garagen sowie eine Werkstatt zur Verfügung.Aufgrund der großen Grundstücksfläche könnte das Grundstück entweder halbiert oder gedrittelt werden und für weitere Wohnbebauung genutzt werden.Einige kleine Renovierungen sind notwendig. Ebenso sollte die Isolierung im DG fertiggestellt bzw. erneuert werden.Das Haus wird zwecks Umzug ins Ausland verkauft! Lagebeschreibung: Schnelldorf mit seinen Teilgemeinden wie Wildenholz, liegt an der westlichen Spitze im Romantischen Franken und unmittelbar an der Ländergrenze zu Baden-Württemberg.Die Gemeinde Schnelldorf liegt äußerst verkehrsgünstig am Autobahnkreuz der A6 Nürnberg – Heilbronn sowie der A7 Ulm – Würzburg. Raumaufteilung: EG:FlurWohnzimmerKücheSchlafzimmerKinderzimmerBadezimmerHauswirtschaftsraumOG:FlurWohnzimmerSchlafzimmer2 KinderzimmerBadezimmerAussenbereich:ScheuneGarten2 Garagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
