Kaufpreis 650.000 €
79395 Neuenburg am Rhein
Zimmer 7
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 7
Größe: 208 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einziehen und wohlfühlen! Der große Hof mit 4 Stellplätzen und einer Garage, führt Sie über den gepflasterten Weg zum Eingang des Hauses.Sie kommen über den Flur in das Gäste-WC mit Dusche, WC und Waschbecken, das Kinderzimmer sowie die Kellertreppe ins UG. Über das Esszimmer mit indirekter Beleuchtung, einer schönen Einbauküche mit Theke und Blick in den Wintergarten, gelangen Sie weiter ins gemütliche, große Wohnzimmer, mit großem Kamin und Sichtbalken an der Zimmerdecke.Der anschließende Wintergarten mit Jalousien führt Sie in den Vorgarten.Durch das Esszimmer mit Rundbogen kommen Sie in das helle 2. Kinderzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie in das Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit neuer Überdachung und einer Markise.Hier bietet eine Lorbeerhecke ringsherum Sichtschutz und Sie können ungestört mit Freunden verweilen.Über ein paar Stufen kommen Sie von der Terrasse in den Garten.Über die Kellertreppe im Haus besteht die Verbindung zu den Kellerräumen (Abstellraum und Heizraum, mit Waschmaschinenanschluß) Eine Türe führt in die Einliegerwohnung.Einliegerwohnung:Über eine Außentreppe oder direkt über das EG, gelangen Sie in die Einliegerwohnung.In der 2-Zimmerwohnung kommen Sie den lagen Flur entlang mit Rundbogen, zum großen Garderobenbereich, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, das Schlafzimmer, die Küche mit EBK sowie das große Wohn-Esszimmer mit Schmuckkamin. Lagebeschreibung: Da, wo Frankreich, Deutschland und die Schweiz ganz nah beieinander liegen, verbindet Neuenburg europäisches Flair mit badischer Lebensart. Im Südosten die schönsten Gipfel des Schwarzwaldes vor Augen, im Nordwesten die Vogesen im Blick, gewähren das breite Rheintal und das Neuenburger Umland abwechslungsreiche Landschaft. Die Stadt, welche an der deutsch-französischen Grenze liegt, bietet ihren ca. 12.000 Einwohnern einen hohen Wohnwert, mit einer sehr guten Infrastruktur und einem breiten Kulturangebot. Hier finden sie div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, sämtliche Schularten, Kindergärten und vieles mehr.Durch den vorhandenen Autobahnanschluss ist Basel, der Flughafen Basel-Mulhouse oder Freiburg schnell zu erreichen.Das freistehende Haus befindet sich in Steinenstadt in ruhigem Wohngebiet. Ausstattung: Eingangstüre mit schönen GlaselementenVinylboden Verputze Wände in Ess-Wohnzimmer und KücheTapete in KinderzimmernFußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie Badezimmer zusätzlich Radiatoren im Badezimmer. Hochwertige, moderne EBK im EG und in der Einliegerwohnung Terrasse mit Überdachung (2021)Fenster EG, Wohnzimmer Treppenhaus Küche & Bad (2021)EG Fußboden (2021) und Kinderzimmer (2022)Großes Gartenhaus im VorgartenSchöner alter Baumbestand: große japanischen Zeder im Vorgarten, Feigenbaum und Esskastanie Provision: 3,57 % incl. MwSt.Ab 23.12.2020 gilt §656c BGB, wonach Provision in gleicher Höhe für Verkäufer und Käufer berechnet werden die 50:50-Regelung
