Kaufpreis 549.000 €
70180 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Immobilie mit mediterranen Flair befindet sich mitten in Stuttgart Süd. Ihre neue 3,5 Zimmer Wohnung empfängt Sie im 1. Obergeschoss mit einem großzügigen Eingangsbereich. Das sonnige Wohnzimmer mit 3,5 m hohen Decken gibt Ihnen genug Raum zum Entspannen. Die gemütliche kleine Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Küche und das Bad sind mit allem Nötigen ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräumen sind hell und einladend. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.Bei diesem wunderschönen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus von 1900 mit Backstein- und Klinkerfassade. Die besondere Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde von 1998 bis 2000 aufwendig renoviert und saniert. Dabei wurden auch alle Fenster inklusive Wärmeschutzverglasung ausgetauscht. Über die Gasetagenheizung bleibt es jederzeit wohlig und warm.Zurzeit ist die gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung vermietet und erzielt 1.250 € Mieteinnahmen kalt monatlich. Natürlich ist die Immobilie auch zur Eigennutzung geeignet. Ausstattung: -Gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mitten in Stuttgart Süd / Nähe Marienplatz.-Besonderer Altbau mit Backstein- und Klinkerfassade. -Renovierung Außenfassade und Dach.-Renovierung Fenster (inkl. Wärmeschutzverglasung).-Rollläden an allen Fenstern.-Kleine gemütliche Loggia mit Überdachung.-Waschmaschinenanschluss im Bad.-Eigener Kellerraum.-Kein Energieausweis, da Denkmalschutz der Außenfassade. -Aktuell vermietet mit Mieteinnahmen von 1.250 € kalt mtl. Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in optimaler Wohngegend mitten in Stuttgart Süd, in der Nähe vom Marienplatz!Stuttgart ist die Landeshauptstadt des Landes Baden-Württemberg und ein wichtiger Wirtschaftsstandort und Finanzplatz. Außerdem bietet Stuttgart Süd eine hohe Lebensqualität mit allem was Sie im Alltag brauchen.Mit der Lage dieser Immobilie genießen Sie eine hervorragende öffentliche Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Marienplatz in Stuttgart Süd. Dort haben Sie eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr. Die Nähe zur Autobahn ist ebenfalls gegeben.Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzten und Apotheken zeichnet die komfortable Lage dieser Immobilie aus. Kindergärten, Grundschule und Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine große Auswahl an Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen runden die hohe Wohnqualität dieser Immobilie in Stuttgart ab. Sonstiges: *Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Bitte geben Sie immer den vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und eine Mobilnummer an. Vielen Dank für Ihr Verständnis.*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von den Eigentümern mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Provision: 3,57% Käuferprovision, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gesetzeskonform, bestätigen wir hiermit, für den Verkäufer ebenfalls, mind. in gleicher Höhe, provisionspflichtig tätig zu sein.
