Kaufpreis 399.900 €
21255 Dohren
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Tostedt mit den zugehörigen Orten Todtglüsingen, Langeloh, Neddernhof und Wüstenhöfen sowie die Gehöfte Dreihausen und Tiefenbruch liegt am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide.Die guten Verkehrsanbindungen lassen Sie Ihr Ziel gut und schnell erreichen, egal ob mit der Bahn oder dem Auto. Der Bahnhof Tostedt wurde behindertengerecht ausgebaut. Von hier erreicht die Bahn den Hauptbahnhof Hamburg in etwa 30 Minuten und den Hauptbahnhof Bremen in etwa 40 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt über die A1 (Anschlussstelle Rade) in ca. 35 Minuten. Um in Richtung Bremen aufzufahren, können Sie die Anschlussstelle Heidenau nutzen.Tostedt hat eine Menge zu bieten:Ämter und Behörden sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Auch für das leibliche Wohl ist durch ausreichende Gastronomie von nationaler bis internationaler Küche gesorgt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Gewerbegebiet Zinnhütte weist nicht nur Discounter auf, sondern weitere Geschäfte vom Schnäppchenmarkt bis zum Möbelgeschäft.In Tostedt sind alle Schulformen vertreten. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule sowie mehrere Grundschulen. Für die Kleinen ist aufgrund diverser Kindergärten und Spielkreise ebenfalls gesorgt.Sportlich aktiven Bürgern bieten die ansässigen Tostedter Sportvereine diverse Freizeitaktivitäten an. Die herrlichen Rad- und Wanderwege laden Sie zu ausgedehnten Touren in die abwechslungsreiche Landschaft ein. Die Schützenvereine, Tostedt und Todtglüsingen freuen sich ebenfalls über neue Mitglieder.Ein jährlicher Anziehungspunkt ist der Töster Markt. Der riesige Flohmarkt, der sich über ca. 7000 Meter Standfrontfläche erstreckt und immer am ersten Oktoberwochenende stattfindet. Mit rund 700 Ausstellern gilt er als größter Flohmarkt Norddeutschlands. Ausstattung: massiv gebauter BungalowBaujahr 19781.101 m² Grundstücksflächeca. 155 m² Wohnfläche und 38 m² Nutzfläche5 ZimmerEinbauküche mit Sitzeckezwei Bäder (1 Wannenbad, 1 Duschbad)Kunststofffenster, doppelt verglast mit elektrischen AußenrolllädenElektrik überarbeitet Anfang 2000erÖl-Zentralheizung aus 2008 teilweise FußbodenheizungGarage mit Zugang vom Hausüberdachte Süd-TerrasseDoppelcarport mit GeräteraumGlasfaseranschluss Objekt: Sie suchen eine Immobilie für die ganze Familie und am liebsten alles auf einer Ebene? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Dieser Bungalow im familienfreundlichen Dohren aus dem Jahr 1978 steht auf einem 1.101 m² großen Grundstück, welches pflegeleicht angelegt ist. Sie werden von dem Haus in einer großzügigen Diele begrüßt, die sowohl in den Wohnbereich des Objektes führt als auch in die Küche und das Gästebad. Die Küche bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke, sowie genügend Raum für die Gestaltung des täglichen Kochgenusses. Das Herzstück des Hauses.....Sie wollen mehr über diese Immobilie erfahren? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage und wir senden Ihnen das vollständige Exposé zu. Sonstiges: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig. Stichworte: Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 7.00 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
