Kaufpreis 829.900 €
25469 Halstenbek
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 829.900 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus ist 1995 von HS BauTeam gebaut worden und befindet sich in einer Sackgassenendlage in einer bevorzugten Wohngegend in Halstenbek-Süd. Die Immobilie selbst ist von den vorigen Eigentümern hervorragend in Schuss gehalten worden. Das Grundstück hat eine Größe von 506m², das Haus eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 138m² zzgl. des Kellergeschosses. Insgesamt gibt es 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer, zwei Vollbäder, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, einer getrennten Küche, sowie einem Hauswirtschaftsraum und drei weitere gut nutzbare Räume im Keller. Weitere Angaben zu den einzelnen Raumgrößen können den Grundrissen entnommen werden. Das Dach ist erst vor kurzem umfassend saniert worden. Ebenfalls wurde die Heizung im letzten Jahr (Juni 2022) durch eine neu Gasbrennwerttherme ersetzt. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2010, die Haushaltsgeräte sind teilweise erst vor Kurzem durch neue ersetzt worden.Der Boden im Erdgeschoss ist gefliest, im Flur und in der Küche liegt Vinyl auf den Fliesen. Im Dachgeschoss sind Vinyl und Teppich verlegt worden. Im Bad im Dachgeschoss liegt außerdem ein Warmwasserrücklauf der als passive Fußbodenheizung dient. Das Kellergeschoss ist teilweise gefliest worden, teilweise ist Teppich verlegt worden. Genaueres kann den Objektbildern entnommen werden. Lagebeschreibung: Das Haus liegt unmittelbar vor der Stadtgrenze Hamburgs im ruhigen und grünen Halstenbek. Die Nähe zur A23 (Abfahrt: Halstenbek-Krupunder) bietet eine optimale Anbindung. Der ÖPVN bietet direkte Buslinien nach Hamburg, Pinneberg und andere umliegende Gebiete. Die S-Bahn Station Krupunder und der Busbahnhof sind nur wenige Fußminuten entfernt (ca. 1,1 km). In der unmittelbaren Umgebung gibt es zudem zahlreiche Kitas, sowie die Grundschule Bickbargen (ca. 500m), Grund- und Gemeinschaftsschule an der Bek (ca. 2,5km) und dem Wolfgang-Borchert-Gymnasium (ca. 300m). Insgesamt verfügt die Gemeinde Halstenbek über ein breitgefächertes Angebot an weiterführenden Schulen.Halstenbek ist auch deshalb ein sehr beliebter und gefragter Ort für alle, die die Nähe zu Hamburg suchen und trotzdem in ruhiger Umgebung leben möchten. Insgesamt ist die Infrastruktur in Halstenbek selbst ist mehr als sehr gut und bietet Ihnen neben einer Vielzahl von Kitas und Schulen auch eine große Auswahl an Sportvereinen, Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das EKZ Stadtzentrum-Schenefeld und der Wochenmarkt) und alle anderen Einrichtungen des täglichen Lebens. Alles in allem finden Sie hier einen neuen, optimalen Lebensmittelpunkt für Sie selbst und Ihre Familie. Ausstattung: - neue Gasbrennwerttherme (Juni 2022)- komplette Dachsanierung (Juni 2023)- Einbauküche in sehr gutem Zustand- neue Haushaltsgeräte: Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank- voll ausgebautes und gut nutzbares Kellergeschoss- Bad mit Dusche im EG und Vollbad im DG- offener Kamin- großer Wohn- und Essbereich- Garten mit Südwestausrichtung- große Gartenterrasse mit elektrischer Markise- 1 Stellplatz im Carport mit Abstellraum (ca. 9m²) Preisinformation: 1 Carportplatz Provision: provisionsfrei
