Kaufpreis 339.000 €
07616 Bürgel
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und Hauskosten. Zusätzliche Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Der komplette Kauf ist provisionsfrei! Lage: Gniebsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Bürgel im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen, welcher direkt an der B7 zwischen Eisenberg und Jena liegt. Die Orte sind ebenso über zahlreich ausgeschilderte Wander- und Radwege sehr gut zu erreichen. Ausstattung: Highlights:- offene Küche- geräumiger Wohnbereich- Gäste-WC- gewendelte Treppe- Familienbad mit Dusche und BadewanneAusstattung:- Energieeffiziente Wärmepumpe- wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz- Energieeffizienzklasse A+- kontrollierte Lüftungsanlage- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Photovoltaikanlage auf einer Dachfläche mit 4 ModulenWohnflächenangaben Erdgeschoss:Wohnzimmer: 32,39 m²Küche: 7,37 m²WC: 4,33 m²Diele: 8,44 m²Hausanschlussraum: 6,79 m²Wohnflächenangaben Dachgeschoss:Schlafzimmer: 11,82 m²Kinderzimmer I: 10,10 m²Kinderzimmer II: 10,87 m²Bad: 8,27 m²Flur: 6,36 m² Objekt: Dieses moderne Stadt- und Landhaus bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche genügend Platz und Möglichkeiten.Sie betreten das Haus über einen - wahlweise offenen - Flurbereich mit Garderobe und der Gäste-Toilette. Im Anschluss öffnet sich der große Wohn-/Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige und nahezu gleichgroße Zimmer. Hier fühlen sich kleine Familien oder Paare, die gerne Gäste empfangen, besonders wohl. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ist auf dieser Etage ebenfalls angesiedelt. Das Einfamilienhaus ist mit einer Fußbodenheizung, einer Lüftungsanlage, einer Wärmepumpe, einer PV-Anlage sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das 24 cm massive Außenmauerwerk mit zusätzlicher Außendämmung bilden eine weitere Besonderheit.Wir arbeiten ausschließlich mit Marken, Partnern und Profis aus dem Fachhandwerk zusammen, die unsere Philosophie sowie unser Streben nach Perfektion teilen. Die Abbildungen zeigen eine Ausstattungsvariante. Bei der Bemusterung können Sie Ihre zukünftige Hausfarbe, die Außen- und die Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Sanitärkeramik und Armaturen auswählen. Sie haben die Wahl für einen offenen oder geschlossenen Wohnbereich. Gerne individualisieren wir Ihr Haus nach Ihren Wünschen. Dieses Einfamilienhaus kann auf jedem Baugrundstück Ihrer Wahl errichtet werden.In ruhiger Lage in Bürgel/Gniebsdorf wird das Baugrundstück verkauft. Positive Bauvoranfragen liegen bereits vor. Dieses Grundstück ist provisionsfrei für den Käufer! Genaue Unterlagen erhalten Sie bei der Besichtigung. Sonstiges: Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und Hauskosten. Zusätzliche Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Der komplette Kauf ist provisionsfrei!Dieses Einfamilienhaus kann auf jedem Baugrundstück Ihrer Wahl errichtet werden.Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen.Informationen zum Energielabel: Der Energiebedarf ist ein wesentlicher Faktor für die Auswahl des konkreten Wohngebäudes. Die vorstehende Vorschau des Energieausweises wurde gemäß den darin angegebenen gültigen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erstellt. Der in der Vorschau ermittelte Energiebedarf gilt ausschließlich für den abgebildeten Standardhaustyp. Dabei sind die in der Bau- und Leistungsbeschreibung zu dem angegebenen Standardhaustyp aufgeführten Komponenten und Ausstattungen einbezogen worden. Bitte beachten Sie, dass sowohl die Ausrichtung des Hauses als auch alle Umplanungen von Grundrissen, Fenstern, Ausstattungen, etc. die energetische Einstufung beeinflussen können. Hierdurch kann es zu erheblichen Abweichungen des in der Vorschau überreichten Energieausweises kommen. Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.9, Distanz zum Kindergarten: 3.1, Distanz zur Grundschule: 2.4, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz zur Autobahn: 10
