Kaufpreis 265.000 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Die Wohnung am Steinwarder befindet sich in begehrter Lage mit freiem Blick über den Binnensee bis zum Yachthafen. Bei der schönen Aussicht könnte man den ganzen Tag auf dem Balkon verbringen und dem Treiben auf dem See folgen. Die Immobilie ist nah am Strand gelegen und kurz vor der Flaniermeile an der Seebrückenpromenade, also im Herzen des Tourismus von Heiligenhafen.Das Apartment befindet sich in einer gepflegten Anlage und bietet auf 45 m² Platz für zwei Erwachsene und zwei Kinder. Der Schlafbereich für die Kinder ist mit einer Tür abgetrennt und hat ein Fenster mit Blick auf den Binnensee und den Hafen. Den gleichen Ausblick , den Sie vom Balkon und aus dem Wohnzimmer genießen dürfen. Im Außenbereich haben Sie eine große, Markise, sollte es einmal zu warm werden.Im offenen Wohnbereich befindet sich eine praktische Küche mit 4-Plattenceranfeld, um an gemütlichen Abenden mit der Familie zu kochen.Zur Wohnung gehört eine Garage mit PKW-Stellplatz, sodass ihr Auto sicher geparkt werden kann. Sie dürfen als Eigentümer zusätzlich den Fahrrad- und SUP-Keller nutzen, sowie die Wiese mit direktem Binnenseezugang. Ein Traum für Wassersportler.Wenn Sie Interesse an diesem exklusiven Angebot haben, stehen wir für Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung: - Schlafbereich mit Einzelbetten- Kinderzimmer mit Etagenbett Fenster- Bad mit Dusche- geräumiger Flur- Offene Wohnküche- Balkon mit freiem Blick auf den Binnensee- Garage mit PKW-Stellplatz- Aufzug im Haus- Fahrradkeller- SUP-Keller- direkter Zugang zum Binnensee Lage: Das Appartementhaus Steinwarder zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus.Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich kurz vorm Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.Ein Strandkorbverleih befindet sich unmittelbar am Strand, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.In nur 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die dazugehörige Promenade, die zum Flanieren Einkaufen einlädt. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht. Sonstiges: Besichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Hinweis:Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten – Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
