Kaufpreis 226.000 €
56858 Würrich
Zimmer 7
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 226.000 €
Zimmer: 7
Größe: 97 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück liegt im ruhigen Dorf Würrich, zwischen dem Flughafen Hahn und Zell (Mosel). Zell is ca. 20 Minuten entfernt, der Flughafen Hahn ca. 10 Minuten entfernt. Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den Flughafen benötigen und die Mosel in naher Reichweite haben möchten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind im jeweils 10 Minuten entfernten Kirchberg oder Sohren, wo es auch alle Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Schwimmbad, etc. gibt. In den Wiesen und Wäldern der Umgebung von Würrich fühlen sich Wanderer besonders wohl und die touristischen Attraktionen des Mittelmoseltals liegen vor der Haustür, sodass hier stets für Abwechslung gesorgt ist. Die gute Anbindung an den Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas. Ausstattung: Funktionelle Aufteilung:unten:1 Wohnzimmer mit Vorrichtung für eine Kochnische 41,37 m² (diese kann auf Wunsch dazu geliefert werden mit Aufpreis)1 Badezimmer 3,36 m²1 technischer Raum 4,4 m²1 Speisekammer 1,79 m²1 Ankleidezimmer 5,36 m²oben:3 Schlafzimmer 11,46 m² + 8,01 m² + 9,06 m²1 Badezimmer 2,99 m²1 Ankleidezimmer 2,38 m²1 Wohnzimmer 11 m²1 Korridor 3,77 m²Badezimmer:Wasser und KanalisationInstallation für den Einbau von Geräten vorbereitetInstallationen:Elektroinstallation: Installation mit Zubehör (Schalter, Steckdosen) ohne BeleuchtungskörperTeletechnisch: Installation vorbereitet für Wi-Fi UnterstützungWasser- und Abwasserinstallation: vorbereitet für die Installation von GerätenInstallation der Belüftungsanlage: Schwerkraftbelüftung Objekt: Das hier angebotene Beispielhaus Modular Haus QO140q (siehe Details) gibt es wahlweise auf großem Baugrundstück in Hanglage, bietet 774m² Fläche, im Ortskern von Würrich im Hunsrück für 330.500 € (Richtwert inkl. Grundstück, Notarkosten, Grunderwerbssteuer ca. 11% = 38.850€; sowie Kran, Transport/Anreise plus Stellen 42.000 €; andere Nebenkosten ca. 23.300 €).Die notwendigen Erschließungen sind in der vorbeiführenden Straße vorhanden.Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Die Bebauung richtet sich gem. § 34 BauGB "Umgebungsbebauung". Sonstiges: Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung. Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
