Kaufpreis 766.000 €
89434 Blindheim
Zimmer 8
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 766.000 €
Zimmer: 8
Größe: 279 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Blindheim ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau.Der Bahnhof Blindheim liegt an der Bahnstrecke Ingolstadt-Neuoffingen. Durch das Gemeindegebiet - zwischen dem Hauptort und dem Ortsteil Unterglauheim - verläuft die Bundesstraße 16. Es gibt eine Kindertageseinrichtung, sowie ein Schule in geringer Entfernung. Ausstattung: Baujahr 2018Wärmepumpe / WasserenergieFußbodenheizungVorbereitung E MobilitätAbwurfschacht WäscheVorbereitung Smarthome genügend Leerrohre für z.B. PV-Anlage; Glasfaser; etc....Wasserenhärtungsanlageautomatisch gesteuerte RollädenJacuzzianschluss TerasseGenehmigung für Carport Objekt: Treten Sie ein und lassen Sie sich vom Charm dieses Hauses inspirieren.Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt insgesamt 279 Quadratmeter und vertreilt sich mit durchdachtem Grundriss über zwei Etagen. Es gibt 8 Zimmer darunter das helle Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, ein separates Gäste WC und 3 Bäder, eines davon ist mit einer Dampfsauna versehen. Das Bad im EG ist mit einer Badewanne, Dusche mit hochwertigen, schwarzen Marmorfliesen ausgestattet. Hier ist ein Anschluss für eine finnische Sauna vorhanden.Über den barierefreien Haupteingang gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Das Wohzimmer im Zusammenspiel mit dem hochwertigem Holzkamin vermittelt eine sehr gemütliche und freundliche Atmosphäre. Die Bodentiefen Fenster lassen den Raum im Tageslicht erstrahlen und geben den Zugang zur überdachten Terasse frei. Der Terassenbelag ist mit hochwertigem Bambusboden versehen. Ergänzt wird dieses Geschoss noch durch das großzügige Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich sowie der Einliegerwohnung. Das Gebäude ist trotz der offenen Bauweise energetisch sehr sparsam im Unterhalt und für die Zukunft gerüstet. In das Obergeschoss gelangen Sie über die geschmackvolle Treppe. Hier finden Sie die Kinderzimmer ein Arbeitszimmer und das Bad mit der Dampfsauna vor.Und zu guter Letzt, kommen wir zur Einliegerwohnung mit separatem Eingang, welche sich hervorragend als Homeoffice, Studio oder als zusätzlicher Wohnraum eignet.Schaffen Sie Ihren persönlichen Freiraum mit hoher Lebensqualität und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Überzeugen Sie sich selbst, wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiterleiten. Stichworte: Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
