Kaufpreis 695.000 €
54662 Speicher
Zimmer 5
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Größe: 175 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Lage:54662 Speicher Entfernungen: Luxemburg - Echternach ca. 30 KmLuxemburg - Ralingen ca. 27 KmLuxemburg Stadt ca. 73 KmBelgien St. Vith ca. 71 KmMaastricht Niederland ca. 162 KmBitburg ca. 18 KmTrier ca. 30 KmWittlich ca. 27 KmPrüm ca. 50 KmSaarbrücken ca. 110 KmKöln ca. 156 KmFrankfurt am Main ca. 188 Km Ausstattung: Aufteilung der Etagen und Räume:Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC mit begehbarer Dusche und Hygieneduschen an den Toiletten, ein Büro- oder Gästezimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche und Abstellraum.Von der Diele gelangt man auch in den Hauswirtschafts- und Technikraum mit direkt angrenzender Garage.Eine hochwertige und maßgefertigte Holztreppe verbindet Ober- und Untergeschoss.Auf der oberen Etage befinden sich eine kleine Galerie, drei geräumige Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Ankleide) und ein sehr hübsches Tageslichtbad mit Badewanne und großer begehbarer Dusche.Das Dachgeschoss kann als Lager und Abstellfläche genutzt werden und ist über eine ausziehbare Holztreppe erreichbar.Jetzt hinein ins Eigenheim!Sofort einziehen ohne lästigen und momentan unkalkulierbaren Baustress.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne weitere Detailunterlagen und Bilder zu.Hierzu benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer.Anfragen vorzugsweise per E-Mail.Wir freuen uns auf Sie!!! Objekt: Traumhaus sucht Familie - Hier müssen Sie nur noch einziehen!Das 2018 in Massivbau errichtete Wohnhaus steht in einem ruhig gelegenen Baugebiet der Kleinstadt Speicher.Die Immobilie befindet sich in einem absolut neuwertigen und einzugsfertigen Zustand und kann zeitnah übernommen werden.Das Traumhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² plus ca. 50 m² Nutzfläche ein perfektes Zuhause.Verzichten Sie auf lästige und oftmals unkalkulierbare Baukosten und nervenaufreibenden Baustress. Treffen Sie nur die richtige Kaufentscheidung und genießen sie Ihr Traumhaus von der ersten Minute an.Beim gesamten Bau und Innenausbau der Immobilie wurden ausschließlich hochwertige und ausgezeichnete Materialien verwendet.Erstklassige Fußböden aus Echtholz und zeitlose Designfliesen verleihen dem gesamten Wohnhaus viel Gemütlichkeit und Harmonie.Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die Fenster verfügen über zeitgemäße Dreifachverglasung. Elektrische Rollläden und Jalousien sorgen je nach Wunsch für einen flexiblen Lichteinfall. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage kümmert sich im gesamten Wohnhaus um einen optimalen Luftaustausch und ein hervorragendes Raumklima. Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Autos oder sonstige Fortbewegungsmittel. Weitere Außenstellplätze befinden sich auf der gepflasterten Hoffläche und im näheren Umfeld.Ein weiterer Raum hinter der Garage kann als Werkstatt und Hobbyraum genutzt werden.Die Zukunft heißt "Elektromobilität" In der Garage wurde bereits eine 11 KW Ladestation (Wallbox) zum Laden von Elektroautos installiert.Die vorhandene Photovoltaikanlage erwirtschaftet und spart beim Eigenverbrauch wertvoller Energie ein.Das Wohnhaus verfügt eine modernes Bussystem zur Steuerung von z.B. Rollläden und Licht. (Smart Home). In jedem Raum befinden sich Netzwerkdosen und Steckdosen mit integrierter USB-Lademöglichkeit.Die hübsch angelegte Außenanlage lädt vom ersten Moment an zum Grillen und Chillen ein. Eine vorhandene Wasserzisterne sorgt nach Installation einer Wasserpumpe für kostengünstige Bewässerung Ihrer Pflanzen.Unmittelbar vor dem Wohn- und Esszimmer sorgt eine ca. 60 m² befestigte Sitz- und Liegefläche für viel Gemütlichkeit und das perfekte Sommerfeeling. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
