Kaufpreis 135.000 €
09526 Olbernhau
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Olbernhau. Die Stadt zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und historische Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Olbernhau ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 100 m²- Grundstücksfläche ca. 387 m²- Gasheizung (2013)- Außenstellplatz- Drainage + Außendämmung Objekt: Zum Verkauf steht eine in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1938 in guter Lage von Olbernhau. Insgesamt stehen Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung. Über eine kleine Treppe betreten Sie das Objekt und befinden sich direkt im Windfang des Hauses. Dieser bietet genügend Platz für die Garderobe. Von hier aus erreichen Sie den Flur der Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, welche beim Kauf mit übernommen werden kann. Das Gäste-WC ist relativ klein und mit einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer wurde in einen Wohn- und Essbereich separiert. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Neben einem Arbeits- bzw. Gästezimmer, finden Sie auch das Elternschlafzimmer mit viel Platz.Natürlich könnte eines der beiden Zimmer, auch in ein Kinderzimmer umgewandelt werden. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer, mit WC und Waschtisch. Weiter nach oben gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzlich noch einen Raum, welcher früher als Kinderzimmer genutzt wurde. Für einen Jugendlichen wäre das der ideale Rückzugsort. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt neben einem Heizungsraum über ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, freistehender Badewanne und Waschtisch. Außerdem gibt es einen Lagerraum für z.B. Lebensmittel o.ä.Das ca. 387 m² große Grundstück verfügt über eine Rasenfläche und ist an den Seiten eingezäunt. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet viel Platz für die Unterbringung Ihrer Gartengeräte. Das Grundstück wurde liebevoll mit Büschen und Sträuchern bepflanzt. Seit 1990 wurde das Objekt grundlegend saniert und es erfolgten Modernisierungen. So wurden z.B. im Jahr 1998 neue, dreifachverglaste Kunststofffenster verbaut und später wurde die Elektrik erneuert. Die Außenwände verfügen ringsum über Dämmung. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar. Natürlich können Maler- und Bodenbelagsarbeiten bei Bedarf vorgenommen werden.Zu beachten ist, dass vor Kurzem bei starkem Regen im Keller Wasser stand. Dies muss zwingend durch einen Fachmann geprüft werden. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2002 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
