Kaufpreis 399.000 €
58135 Hagen
Zimmer 9
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 9
Größe: 256 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hagen-Haspe/Gellenkamp: Landschaftlich reizvolle Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern mit schönen Gärten und Eigentumswohnungen. Durch die Nähe zum Wald gehört die Lage in Haspe zu den beliebtesten Wohnlagen. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Haspe, der S-Bahn-Anschluss, Schulen und Kindergärten schnell zu Fuß zu erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller- abschließbare Fenster- Hanglage- 3 Tageslichtbäder- Ausgebautes Dachgeschoss Objekt: Großzügiges 3-Familienhaus mit attraktiven Etagen-Wohnungen. Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche und einem klassischen 3-Zimmer-Grundriss mit Balkon. 2020 wurde die Gas-Etagenheizung erneuert, als Boden wurde in der gesamten Wohnung heller Laminatboden verlegt. Das Bad wurde im EG noch nicht renoviert, ist jedoch sehr gepflegt. Die Eigentümer-Wohnung im Obergeschoss wird in Kürze frei: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett-Fußboden und Kachelofen im Wohnzimmer, modernem weißem Tageslichtbad mit großer Dusche, schöner Wohnküche und Balkon. Ebenfalls ca. 92 qm Wohnfläche. Im Dachgeschoss mit ca. 73 qm Wohnfläche wurde das Tageslichtbad ebenfalls bereits renoviert und mit einer Badewanne und hellen Fliesen gestaltet. Die Wohnung ist ebenfalls ansprechend, Oberbodenarbeiten sollten hier eingeplant werden. Das freistehende Haus ist voll unterkellert mit Ausgang in den Garten. Das ca. 799 qm große teilweise Hanggrundstück verfügt über eine zusätzliche Terrasse, die bisher von den Eigentümern mit genutzt wurde. FAZIT: Ein ansprechendes 3-Familienhaus, das komplett leer wird mit 3 gepflegten Wohnungen, die kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden können. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.500,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 256,00 m², vermietbare Fläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
