Kaufpreis 699.000 €
58093 Hagen
Zimmer 4
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Größe: 250 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hagen-Berchum verfügt immer noch über seinen ursprünglichen Dorfcharakter und gehört zu den sehr grünen Wohnlagen von Hagen. Zahlreiche repräsentative Häuser mit großen Grundstücken prägen das Bild. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, über öffentliche Verkehrsmittel gelangt man gut nach Hagen, Hohenlimburg oder Schwerte. Sehr gute Autobahnanbindung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC- abschließbare Fenster- Hanglage- Hauswirtschaftsraum- Ganzglastür- Haussprechanlage- Ausgebautes Dachgeschoss Objekt: Außergewöhnlich aufwendig gestaltetes Einfamilienhaus mit ca. 250 qm Wohnfläche. Eindrucksvoller Wohnbereich mit ehemaligem Kaminzimmer und separatem etwas tiefer liegendem Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Küche. Auf der Eingangsebene befindet sich ein Gäste- bzw. Kinderzimmer; durch die Split-Level-Architektur befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon sowie das Tageslicht-Ensuite-Bad und das Gäste-WC etwas tiefer. Im Dachgeschoss wurden 2 große Räume, eine kleine Küche und ein kleines Duschbad sowie eine attraktive überdachte firsthohe Loggia ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert, durch die Hanglage auch sehr gut belichtet. Auf dieser Ebene befinden sich das Schwimmbecken, die Sauna, ein großes helles Zimmer sowie ein Kellerraum und die Heizungsanlage. Von hier gelangt man auf die sehr große repräsentative, teilweise überdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und sehr aufwendig ausgestattet. Kleine Instandsetzungsarbeiten sollten eingeplant werden. FAZIT: Eine hochwertige Immobilie mit sehr schönem Grundriss und repräsentativer Architektur in bester beliebter Lage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
