Warmmiete 4.900 €
22605 Hamburg
Zimmer 5
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Warmmiete: 4.900 €
Nebenkosten: 600 €
Kaltmiete 4.300 €
Zimmer: 5
Größe: 216 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Othmarschen zeichnet sich durch seine besondere Citynähe einerseits und andererseits durch seine Zugehörigkeit zu den bevorzugten Hamburger Elbvororten aus. Die Straße ist durch stilvolle Villen und gepflegte Grundstücke mit altem Baumbestand geprägt. Verschiedene Schulen, Sportvereine und Parkanlagen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die nahe gelegene Waitzstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der fußläufig zu erreichenden S-Bahnstation "Othmarschen" sehr gut zu bezeichnen. Der Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Szeneviertel Ottensen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer Gründerzeitvilla aus dem Jahre 1902 und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über die Nutzung des sonnigen und ruhigen Gartens. Ihren besonderen Stadthaus-Charakter erhält die Maisonettewohnung durch den separaten Eingangsbereich.Die Wohnung verbindet auf einem großzügigen Grundriss die beliebten Altbauattribute wie hohe Decken, Holzdielen, aufgearbeitete Stilelemente mit modernem Design. Ein Lebensmittelpunkt ist die große Wohnküche mit einer geöffneten Holzdeckenkonstruktion, welche zusammen mit der neuen, modernen und exklusiven Einbauküche mit Kochinsel einen spannenden Kontrast bildet. Vom Wohn- und Esszimmer sind die Balkone mit Holzdeck und elektrischen Markisen zu betreten. Des Weiteren verfügt die Wohnung im 1. Obergeschoss über ein separates Schlaf- / Arbeits- oder Gästezimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide und einem Masterbad en suite mit Whirlpool und Platz für einen Fitnessbereich. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden.Ein Pkw-Außenstellplatz kann angemietet werden (mtl. EUR 100,-). Mietvertrag: unbefristet, 2 Jahre Mindestlaufzeit, Indexmiete Sonstiges: Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
