Kaufpreis 339.000 €
46117 Oberhausen
Zimmer 9
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 9
Größe: 182 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Oberhausen-Borbeck. Die nachbarschaftliche Bebauung ist größtenteils geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern, Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie durch die S-Bahnhaltestelle Essen Dellwig-Ost als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der Autobahnen A 40 und A 42. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zum Beispiel das nahegelegene CentrO Oberhausen oder die Zeche Zollverein an. Insgesamt bietet Borbeck eine hohe Wohnqualität und der Rhein-Herne-Kanal lädt zu langen Spaziergängen, Radtouren oder anderen Sportaktivitäten ein. Objekt: Dieses von uns exklusiv angebotene Drei-Familienhaus wurde ca. im Jahr 1958 auf einem ca. 1.482 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Flur, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Fenster. Die Wohnung im Dachgeschoss hat die gleiche Aufteilung, ist aber aufgrund der Dachschrägen etwas kleiner und verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche. Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut.Abgerundet wird das Platzangebot dieses Häuser durch Kellerräume, zwei Garagen, zwei Abstellräume neben den Garagen und durch ein großes Gartenhaus. Der Garten steht dem Erd- und Obergeschoss zurNutzung zur Verfügung.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé einschließlich der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.441,82 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 182,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
