Kaufpreis 299.000 €
54329 Konz
Zimmer 6
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 198 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das 4 Familienhaus befindet sich im Stadtteil Konz- Karthaus, einer beliebten Wohngegend in der Nähe von Konz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur machen Konz-Karthaus zu einem attraktiven Wohnort.Konz (von lateinisch Contionacum) ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört. Konz ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Konz liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, etwa sieben Kilometer von Trier entfernt. Ein rechter Zufluss der Saar ist der Konzer Bach.Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Konz durch die verkehrsgünstige Lage zu einem Eisenbahnknotenpunkt. Die Linien von Saarbrücken, von Thionville, von Luxembourg und aus dem Sauertal treffen hier auf die Verbindung nach Trier, Eisenbahnbrücken überspannen seitdem Mosel und Saar. Objektbeschreibung: 4 Familien-/Mehrgenerationenhaus oder auch ein Renditeobjekt!Sie haben die Wahl!Das zum Verkauf stehende Haus in Konz-Karthaus ist ein attraktives 4-Familien-/Mehrgenerationenhaus, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1950, und es wurde in Reihenhausbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 198,00 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 403,00 m². Ausstattung: Renovierungen und Modernisierungen: In den Jahren 2010 bis 2012. Eine Wärmedämmfassade wurde angebracht, und neue Kunststofffenster wurden an der Straßenseite eingebaut, um den Energieverbrauch zu reduzieren. Zusätzlich wurde in drei Wohnungen eine Gaszentralheizung installiert, um eine effiziente und kostengünstige Beheizung zu gewährleisten. Das Haus ist vollunterkellert sowie stehen 3 Außenstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Raumaufteilung: Das Haus ist in vier separate Wohneinheiten unterteilt, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei je 1 Zimmer- Appartements mit einer Wohnfläche von einmal ca, 32m² und einmal ca. 42m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, einem Küchenbereich und einem Dusch- Badezimmer mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Die Dachgeschosswohnung beherbergt die vierte Wohnung mit ebenfalls 3 Zimmern, einem Küchenbereich und einem Badezimmer mit Badewanne, die ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 62 m² umfasst.Ausstattung: Die Böden in den Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet, wobei Fliesen, Laminat und PVC zum Einsatz kommen. Die Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Appartements sowie der Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt derzeit noch über einen Elektronachtspeicherheizung. Mieteinnahmen und Rendite: Bei vollständiger Vermietung beträgt die monatliche Mieteinnahme 1.445,00 EUR. Dies ergibt eine Rendite von ca. 5,8 %. Das Haus bietet somit attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger, die eine solide Rendite erzielen möchten.Hinweis: Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé lediglich einen Überblick über das Objekt gibt und weitere Informationen sowie eine Besichtigung empfehlenswert sind, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Sonstiges: Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen selbstverständlich auch gerne eine Innenbesichtigung dieses Objektes an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum). Provision: 3% zuzüglich gesetzlicher MwSt.3% zuzüglich gesetzlicher MwSt.
