Kaufpreis 495.000 €
14612 Falkensee
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Falkensee zählt über 44.000 Einwohner, konnte sich aber den Charme alter Zeiten erhalten. Nah an Berlin gelegen, profitiert es vom Flair der Großstadt, doch setzt es mit landschaftlichen Reizen ganz eigene Akzente. Seine Immobilien sind hochwertig und decken die gesamte Bandbreite vom Gründerzeitanwesen bis zur modernen Architektenvilla ab.Charmante Villen aus der Gründerzeit und traumhafte Gartengrundstücke prägen Finkenkrug, einen Ortsteil im Westen von Falkensee. Einige der Grundstücke reichen direkt bis an den idyllischen Lindenweiher. Hier können Sie Ihr Familienparadies schaffen! Citynah wohnen und die absolute Ruhe genießen - hier ist das noch möglich. Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Veranda und ein Flur. Vom Flur gelangt man über Holztreppen zum Dachboden und ins Kellergeschoss. Der Dachboden ist ausbaufähig.Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 80qm und verfügt über vier Räume (drei davon beheizt), sowie ein Flurbereich und ein zusätzliches Bad mit Dusche. Der gesamte Fußboden des Vollkellers ist gefliest und die Räume verfügen jeweils über Fenster. Der Keller ist auch von außen begehbar.Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich ein wertiger Aluminium-Carport und ein kleines massiv gebautes Nebengebäude (13 qm), das Platz für Gartengeräte und/oder einer Werkstatt bietet. Das mit Nadelbäumen, Koniferen, Sträuchern, Stauden und Rosen bepflanzte Grundstück bietet Sitzflächen sowohl in sonniger als auch schattiger Lage. Objekt: Es handelt sich hier um ein charmantes Einfamilienhaus, um 1935 erbaut, das sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachboden aufteilt. Besonderheiten/Ausstattung:- die anliegende Straße ist befestigt- sonniger Süd/Westgarten - Carport - solide und massive Bauweise- Rollläden im EG (außer Veranda)- 4 Zimmer möglich- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung- kleiner massiver Schuppen (ca. 13qm) auf dem Grundstück- Dielen unter dem Laminat-Parkettfußboden- Ausbaureserve für weitere Wohnfläche im Dachboden u. v. m.Das Haus ist ab sofort verfügbar! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.12.2033.Endenergiebedarf beträgt 174.60 kwh/(m²*a). Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m² Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
