Kaufpreis 649.000 €
78315 Radolfzell am Bodensee
Zimmer 7
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 7
Größe: 260 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Liggeringen liegt auf einer Höhe zwischen 540 und 690 m ü. NHN am Südhang des Bodanrücks und ist der höchstgelegene Ortsteil von Radolfzell. Er liegt rund fünf Kilometer nördlich von Radolfzell. Der anerkannte Erholungsort bietet weite Aussichten über den Mindelsee, den westlichen Bodensee und bei guter Sicht auf die Alpenkette. In Liggeringen herrschen das ganze Jahr über die meisten Sonnenstunden in Radolfzell und wurde deshalb zum Leuchtturmprojekt der Stadtwerke Radolfzell auserkoren. Die Errichtung und der Betrieb einer Nahwärmezentrale aus regenerativen Energiequellen zur Wärmeversorgung der Liggeringer Haushalte, verleiht dem Ortsteil den Titel "Solarenergiedorf" und ist damit zum Vorzeigeprojekt in ganz Baden-Württemberg geworden. Die beliebte Wohn- und Feriengemeinde im Grünen verfügt über eine bekannte Gastronomie mit zwei Gastwirtschaften, eine rege Vereinstätigkeit mit beliebten Jahresfesten und eine der schönsten Kirchen des Bodanrücks. Objekt: In dem malerischen Ort Liggeringen erhebt sich ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das mit seiner einzigartigen Architektur die Blicke auf sich zieht. Es ist sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen und sofort bezugsfrei. Das Solarenergiedorf selbst befindet sich auf dem Bodanrück, einer Halbinsel zwischen Ober- und Untersee und wird durch seine Höhenlage meist vom Bodenseenebel verschont. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den Hauch des Besonderen. Der geräumige Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zutritt zu zwei Stockwerken und entlastet beim Einzug genauso wie beim täglichen Einkauf. Die Doppelgarage mit Schwerlastregal bietet Platz für Ihr Auto, Wohnmobil oder Boot sowie allerlei Habseligkeiten.Das Untergeschoss besticht vor allem durch Funktionalität. Mehrere Kellerräume, ein Waschraum und ein Hobby-/Fahrradraum mit Tor schaffen Ordnung und Struktur. Ein Technikraum und ein WC komplettieren diese Etage.Das Erdgeschoss erfreut mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer und Zugang zu zwei Terrassen sowie einem idyllischen Innenhof. Ein Schlafzimmer mit Empore und eigenem Tageslichtbad mit bodenebener Dusche unterstreicht den Anspruch an Wohnqualität. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Kinder-/Gästezimmer, ebenfalls mit Empore und Duschbad mit Fenster. In der Küche, ausgestattet mit einem Holzofen, zaubern Sie kulinarische Köstlichkeiten.Im Obergeschoss lädt ein Wellnessraum mit Dusche und Platz für eine Sauna zur Entspannung ein, während ein Arbeits- und ein Nähzimmer die vielseitige Nutzung dieses Hauses widerspiegeln. Der Balkon mit Aussicht in die Natur schafft den idealen Raum für kreative Pausen. Weiteren Wohnraum finden Sie im Dachgeschoss, das mit einem großen Studiozimmer aufwarten kann. Von hier aus gelangen Sie auf einen Balkon und einen Aussichtspunkt auf dem Lift-Turm.Im herrlichen Garten, der teilweise in Terrassen angelegt ist, können Sie die Seele baumeln lassen. Ein Gewächshaus und viele Hochbeete lassen Selbstversorgerherzen höher schlagen. Zwei Volieren und ein kleiner Stall stehen für Kleintierhaltung bereit. Die vielen Balkone und Terrassen laden zum Verweilen ein. Einige haben tolle Fernsicht bis in die Alpen, andere sind ohne Einsicht, sodass man hier ungestört verweilen kann. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Das Haus wird mit Fernwärme aus dem Ort beheizt und ist somit auch aus ökologischer Sicht interessant. Im Haus liegen bereits Glasfaserkabel, die eine vernetzte Zukunft versprechen und in die jeweiligen Räume verlegt werden können. Das riesige Grundstück basiert auf Erbpacht, mit etwa 77 Jahren Restlaufzeit und einer Pacht von ca. 5.400 € im Jahr.Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist ein Ort voller Möglichkeiten und Inspiration. Auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für mehrere Generationen wäre durch seine Bauweise genügend Platz. Hier findet jeder seinen ruhigen Rückzugsort oder Raum für Begegnungen. Willkommen in Ihrer neuen, wundervollen Heimat. Stichworte: Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
