Kaufpreis 440.000 €
96515 Sonneberg
Zimmer 12
Größe 378 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 12
Größe: 378 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3% + MWST = 3,57 % inkl. MwSt.Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Preisinformation: 7 Stellplätze Lage: Im Zentrum der südthüringischen Stadt Sonneberg gelegen befindet sich diese besondere Immobilie.Diverse Schulen, Kindergärten, der Bahnhof, die Innenstadt und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Sonneberg hat ca. 23.500 Einwohner und ist eine Stadt im fränkisch geprägten Süden Thüringens, sie bildet mit der angrenzenden oberfränkischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit, die seit 2013 zur "Europäischen Metropolregion Nürnberg" gehört.Bekannt wurde Sonneberg als "Weltspielwarenstadt" - woran heute das Deutsche Spielzeugmuseum erinnert.An die Stadt grenzt das Thüringer Schiefergebirge mit dem Frankenwald im Osten. So stehen in unmittelbarer Umgebung tolle Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Ausstattung: Eine Top-gepflegte Immobilie ....die Fotos sprechen für sich... Objekt: Sie suchen ein Renditeobjekt und sind Fan alter Stadthäuser? Dann könnte Sie dieses Angebot interessieren.Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1898. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den letzten fünfzehn Jahren bereits umfassend saniert; viele originale Elemente wurden erhalten und aufgearbeitet. Auf dem ca. 440 m² großen Anwesen befindet sich im Erdgeschoss eine langfristig gut vermietete knapp 80 m² große Gewerbeeinheit in bester Sonneberger Geschäftslage.Zusätzlich gibt es fünf vermietete Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 380 m². Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve. Von hier aus genießen die Bewohner eine tollen Ausblick.Für die Kfz-Unterbringung stehen Ihnen auf dem Grundstück im Hinterhof mitten in der Stadt 7 Stellplätze zur Verfügung. Sonstiges: Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, eine Auflistung der erfolgten Sanierungsmaßnahmen sowie eine Aufstellung der aktuellen Mieteinnahmen zu.Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen zugesandt....doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern?Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.Und noch ein Tipp: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte: Stellplatz vorhanden, 4 Etagen Provision: 3% + MWST = 3,57 % inkl. MwSt.Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
