Kaufpreis 419.000 €
41066 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 3
Größe: 136 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindest sich im Nordosten von Mönchengladbach im Stadtteil Neuwerk.Mit seinen insgesamt ca. 6.700 Einwohnern ist Neuwerk ein Stadtteil, der alles zu bieten hat, was man zum täglichen Leben braucht. Bei Schulen und Kindergarten, Einkaufsmärkten sowie Ärzten sind kurze Wege garantiert.Ein intaktes Vereinsleben bietet einen erhöhten Freizeitwert. Ausstattung: Mit warmen Fliesenböden und weiteren Stilelementen der 80er Jahre entsteht in diesem Einfamilienhaus eine angenehm warme Wohnatmosphäre.Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden (im Wohnzimmer) gehören zur mehr als grundsoliden Ausstattung.Die Ausstattung des Badezimmers entspricht dem Baujahr und überzeugt mit Platz für Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC und Bidet.Die Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung sorgt in der kälteren Jahreszeit mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima. Die Vollunterkellung mit Zugang zum Garten (Kelleraußentreppe) bietet den für Familien notwendigen Hobby- und Abstellbereich.Bis zu 1.000 mbit/s schnelles Internet ist dank verfügbarem Glasfaseranschluss (NEW) möglich! Objekt: Ein attraktives Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie! Kinderfreundlich in einer Spielstraße und einer grundsätzlich ruhigen Wohnlage gelegen. Das satte Grün des Rasens und die säumenden Sträucher und Stauden versprechen Ihnen eine begehrenswerte Gartenanlage. Insbesondere Ihr Kind/Ihre Kinder werden das Spielen auf Ihrem neuen Grundstück lieben - gerade, weil ausreichender Platz für Spielturm, Trampolin u.ä. vorhanden ist.Genießen Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein auf Ihrem vielleicht zukünftigen Lieblingsplätzchen - der schönen Terrasse mit herrlichem Blick in Ihren Garten.Bereits mit den ersten Schritten in Ihrem vielleicht neuen Zuhause erleben Sie ein besonderes Gefühl des Wohlfühlens - eine wunderbare Wohnatmosphäre. Eine Atmosphäre, die den Charme der Baukunst der 80er Jahre widerspiegelt. Die luftige Eingangsdiele heißt Sie und Ihre Besucher herzlich willkommen.Sicherlich mitverantwortlich zeigen sich hierfür die warmen Bodenbeläge. Fliesenböden finden Sie in allen Wohn- und Schlafräumen.Die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschosses sorgt für angenehme Wärme. Mit derzeit zwei Schlafräumen und einem ausbaufähigem Dachgeschoss steht Ihnen ein attraktives Wohnraumangebot mit Erweiterungspotenzial zur Verfügung.Das geräumige Badezimmer mit einer dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verwöhnt Sie mit allen Annehmlichkeiten: Badewanne, Dusche, WC , Bidet und zwei Waschtische. So können Sie und Ihre Kinder bequem und parallel in den Tag starten.Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus unterkellert. Somit sind gerade für Familien wertvolle Nebenräume wie z.B. Abstellräume vorhanden. Ergänzt durch einen riesigen Hobbyraum mit großzügiger Belichtung , der u.U. zu Wohnzwecken genutzt werden könnte. Die durchgängig befahrbare Garage, mit Toren an der Vorder- als auch Rückseite, bietet jeweils weitere Abstellflächen für Fahrzeuge. Sie entscheiden, was Ihnen wichtig ist: Erwerben Sie nicht irgendein Haus, sondern kaufen Sie Ihr neues, beeindruckendes Zuhause. Mit diesem Einfamilienhaus liegen Sie immer richtig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
