Kaufpreis 229.000 €
58511 Lüdenscheid
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger, aber dennoch stadtnaher Lage von Lüdenscheid - Ortsteil Worth.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung und sind zu großen Teilen sogar fußläufig erreichbar.Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Nachbarschaft.Die Autobahnauffahrt A45 Lüdenscheid-Mitte ist in fünf Autominuten zu erreichen. Objekt: Gemütliche Doppelhaushälfte für die kleine Familie - in ruhiger Nachbarschaft!Die Doppelhaushälfte wurde in 1953 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 qm, die sich wie folgt aufteilt:Erdgeschoss: großzügige Eingangsdiele mit offenem Treppenaufgang ins Obergeschoss, offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer, Zugang auf die große Terrasse mit Markise, ein Gäste-WCObergeschoss: zentraler Flur, großzügiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit kleinem Balkon, Kinderzimmer und Tageslicht-Badezimmer mit DuschwanneDer Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut und bietet daher sehr viel Staufläche.Im Kellergeschoss finden Sie einen beheizbaren Hobbyraum mit Fenster, den Heizungskeller mit Waschküche, eine Sauna sowie eine kleine Werkstatt. Zudem verfügt der Keller über einen eigenen Eingang.Ihr PKW findet sowohl in der Garage als auch in der großzügigen Einfahrt Platz.Die Terrasse und der kleine, pflegeleichte Garten laden zum Verweilen ein!Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus 2009. Sonstiges: BEZUG / ÜBERNAHMEDie Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommenwerden.ZAHLUNGSWEISEDie Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNGDie Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISIONDie Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.ANGABENAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. MwSt.)
