Kaufpreis 179.000 €
25718 Friedrichskoog
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt am Nordseedeich. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss. Der geschickte Grundriss verteilt insgesamt ca. 55 m² Wohnfläche auf zwei Zimmer mit Bad und Abstellraum. Modernes Wohnen vereint sich im Mittelpunkt dieser Wohnung mit der offenen Küche im Verbund mit Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum überzeugt vor allem mit seiner angenehmen Größe und dem Zugang zur Terrasse. Ideal für Sie als Feriendomizil oder für die Ferienvermietung. Die großzügige Terrasse bietet einen Platz an der frischen und erholsamen Nordseeluft und einen direkten Zugang zum PKW-Stellplatz. Im Jahr 2012 wurde die Heizung einschließlich aller Heizkörper und Leitungen erneuert und auf Gas umgestellt. 2013 wurde das Bad saniert und mit einer bodentiefen Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet. Alle Fenster wurden 2021 erneuert. Die Wohnung ist liebevoll gepflegt, war sehr erfolgreich ferienvermietet und wird inklusive Inventar angeboten. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.Gern stellen wir Ihnen diese Ferienwohnung samt Umgebung bei einer Besichtigung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage. Lagebeschreibung: Friedrichskoog-Spitze liegt unmittelbar an der Nordsee und ist aufgrund der ruhigen Lage sehr beliebt. Die grünen Badestrände und das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer locken immer mehr Urlauber in den beschaulichen Ortsteil. Dieses Ferienhaus liegt in einem reinen Feriengebiet, direkt hinter dem Nordseedeich. Das lebendige Dorf mit seinen ca. 2.570 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomieangebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer mit breitgefächerten Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ob Buddeln im Wattenmeer, ein erholsamer Spaziergang am Deich oder einfach eine ruhige Pause vom Alltag, in Friedrichskoog-Spitze ist für jeden etwas dabei. Das Nordseebad wird mit seiner Infrastruktur durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 10-15 Autominuten ideal ergänzt.Wir laden Sie ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
