Kaufpreis 799.000 €
24357 Hummelfeld
Zimmer 12
Größe 488 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 12
Größe: 488 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eingebettet zwischen Schlei und Ostsee liegt dieses große, mit ca. 488 m² Wohnfläche ausgestattete, Landhaus im Naturpark Hüttener Berge. Auf dem knapp 9.000 m² großen Grundstück lassen sich viele Ideen verwirklichen. Mehrere Terrassen laden zum Zusammensitzen, Lesen, Grillen, Spielen und vielen weiteren Aktivitäten ein. Ehemals als Gästehaus eines Verlags konzipiert empfängt Sie dieses Haus mit einem großzügigen Flur und einer offenen Holztreppe, die in das Obergeschoss führt. Die derzeitige Aufteilung ergibt zwei Wohnungen, wobei die Erdgeschoßwohnung ca. 160 m² Wohnfläche bietet. Diese verteilen sich auf Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine Küche, ein Ankleidezimmer und einen Abstellraum. Ebenfalls im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein ca. 46 m² großes Kaminzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, sowie zwei Gästetoiletten. Im Obergeschoss finden Sie eine ganz anders aufgeteilte, individuelle Wohneinheit mit ca. 130 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 5 Zimmer, eine offene Küche, 2 Duschbäder, ein Vollbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein außerhalb der Wohnung gelegenes Gästezimmer mit eigenem Duschbad gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Entsprechend dem großen Kaminzimmer im Erdgeschoss befindet sich hier im Obergeschoß ein ausgesprochen ansprechender großer "Konferenzraum", mit Blick in den Garten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern! Lagebeschreibung: Im Norden des Naturparks Hüttener Berge, Schleswig-Holsteins kleinstem Naturpark liegt dieser Ortsteil der Gemeinde Hummelfeld. Fellhorst ist die perfekte Lage zwischen der Schlei, der Ostsee in Eckernförde und dem Anschluss an die Autobahn 7 nach Hamburg oder weiter in den Norden. Diese Lage bietet Ihnen viel Ruhe für eine außergewöhnliche Lebens- und Wohnqualität. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn oder, in der entgegengesetzten Richtung die Schlei. Hier finden Segelbegeisterte Zugang zu Deutschlands längstem Ostseefjord, die Schlei. Eckernförde mit seinen vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die Ostsee mit Ihren Stränden vervollständigt dieses abwechslungsreiche Umfeld der Immobilie. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
