Kaufpreis 260.000 €
65326 Aarbergen
Zimmer 7
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 7
Größe: 320 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die Lage dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses ist einfach unvergleichlich. Direkt am Waldrand gelegen, bietet es einzigartige Möglichkeiten, die Schönheit und Ruhe der Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein, sodass Sie sich mühelos dem Charme der Natur hingeben können. Neben dieser idyllischen Waldrandlage befindet sich ein Schwimmbad in nur ca. 150 Metern Entfernung. Dies eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, in nur wenigen Schritten eine erfrischende Abkühlung zu genießen oder Ihre sportlichen Ambitionen im Wasser zu verwirklichen. Die kurze Distanz zwischen dem Haus und dem Schwimmbad ermöglicht es Ihnen, jederzeit mühelos von Ihrer Unterkunft zur Wasseroase zu gelangen, ohne aufwändige Anfahrten in Kauf nehmen zu müssen. Ausstattung: -Garten-Terrasse-Geräteschuppen-2x Garage-Dachterrasse-2 Balkone-Frankfurter Bad Objekt: Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine bezaubernde Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², bestehend aus 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Das 1. Obergeschoss beeindruckt mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Dreizimmerwohnung. Zwei Balkone laden dazu ein, frische Luft zu genießen und den Blick auf das nahegelegene Schwimmbad zu schweifen zu lassen. Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 110 m² und bietet 3 Zimmer, eine moderne Küche und 2 Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist zweifellos die Dachterrasse, die sich als Ort der vollkommenen Entspannung präsentiert. Für diese Wohnung besteht ein Nießbrauchrecht. Die Erweiterung des Hauses erfolgte 1997, was zu einer Erhöhung der Wohnfläche führte.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: 5,95% inkl. MwSt.
