Kaufpreis 1.142.487 €
65843 Sulzbach (Taunus)
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 1.142.487 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sulzbach ist eine Gemeinde mit knapp 10.000 Einwohnern im südhessischen Main-Taunus-Kreis und liegt im Rhein-Main-Gebiet.Das Grundstück ist mit einer Bestandsimmobilie bebaut, die entweder saniert und bewohnt, bzw. vermietet werden kann. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks ist der angebotene Neubau möglich. Alternativ kann auch der Bestand abgerissen werden und zusätzlich ein zweites neues Haus erstellt werden.Das gesamte Grundstück ist ca. 17.8 m breit und ca 41 m tief. Eine Zufahrt für das hintere Grundstück ist schon vorgesehen. Am Ort bzw. im angrenzenden Bad Soden findest du alles an Infrastruktur, was notwendig sein könnte: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte....Sulzbach ist durch die S-Bahn an den ÖPNV angeschlossen. Mehrere S-Bahnen stehen zur Verfügung. Das Grundstück ist sehr zentral gelegen. Zur BAB A 66 sind es nur 2.5 km, um in Richtung Wiesbaden oder Frankfurt zu kommen. GRUNDSTÜCKS-SERVICE (Falls dir das hier angebotene Grundstück nicht zusagen sollte)Gemeinsam suchen, schneller dein Baugrundstück findenOhne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchst du noch den passenden Platz für dein Haus? Wir helfen dir bei der Suche nach dem richtigen Baugrundstück. Unsere Hausberater sind in deiner Region bestens vernetzte Immobilienfachleute.Hast du schon einen Bauplatz?Umso besser. Aber auch dann gibt es noch einige Angelegenheiten, bei denenwir dir mit unserem Grundstücks-Service unter die Arme greifen können.Los geht's! Ausstattung: Im Kaufpreis enthalten sind:+ das Baugrundstück+ Ausbaustufe Plus+ Nolte Einbauküche mit Bosch Geräten+ inkl. Material für den Innenausbau!+ Wände sind bereits komplett gedämmt und beplankt + Bodenplatte (inkl. Baugrunduntersuchung)+ Architekt inkl. Bauantragsplanung+ Estrich+ Holztreppe+ Sanitärgrundinstallation mit Material und Montage+ Elektroinstallation mit Material und Montage+ Wohlfühl-Klima-Heizung Material und Montage+ I-KON (intelligent konfiguriert): PV-Anlage, Wechselrichter und Speicher mit Material und Montage bereits inklusive+ modernes Haustürelement mit 5-fach Sicherheitsverriegelung+ dreifach Wärmeschutzverglasung+ Rollläden (eingebaut)+ Aluminium Außenfensterbänke in versch. Farben+ Dachrinnen und Fallrohre bis OK Bodenplatte in versch. Farben+ Dacheindeckung in versch. Farben+ DGNB-Zertifizierung Gold auf das Ausbauhaus Plus+ Produktion Made in Germany+ Top-Kundendienst Service+ Montage deines Living Hauses durch erfahrenes Montage-Team+ 35-Tonnen-Montagekran+ Bau- und Sicherheitsgerüst ab Oberkante Keller+ Baustellen-WC+ Sammlung und Entsorgung der Baustellenabfälle+ Bauherren-Versicherungspaket Objekt: * I-KON: Intelligent konfigurierte Haustechnik, bestehend aus Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher und Wechselrichter. Mit unserer Luft-Luftwärmepumpe von Proxon und der Sonnenenergie von eurem Dach bleibt euer Geld für die Besonderheiten und geheimen Wünsche für euer Zuhause, anstatt hohe Stromkosten zu bezahlen ;-) Investiert euer Geld lieber in die Technik eures Hauses, als es den Stromanbietern hinterher zuwerfen. Die Materialien für den Innenausbau legt ihr in der Bemusterung in unserer HausStatterei fest und bekommt es pünktlich auf eure Baustelle geliefert. Auch die Verarbeitungsmaterialien wie Silikon, Schrauben, Fliesenkleber, Fugenmaterial, Sockelleisten usw.. werden mitgeliefert. Der Preis dafür ist im Hauspreis enthalten, sodass eure Bank auch hier die absolute Sicherheit hat, dass euer Projekt fertiggestellt wird. Von den 18 Monaten Festpreisgarantie, die wir euch bieten ganz zu schweigen. Kontaktiert mich, ich habe noch einige "Bonbons" für euch!Weitere Ausstattungsmerkmale stelle ich euch gerne vor. Sonstiges: Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS:+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung+ Baupreisindexgarantie+ 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen+ 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy+ Architekt bereits im Hauspreis inklusive+ Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive+ Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive+ AAA - Unternehmensrating - Crefozertifikat+ eigenes Bemusterungszentrum und vieles mehr... Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: Provisionsfrei zu erwerben
