Kaufpreis 495.000 €
21217 Seevetal
Zimmer 16
Größe 381 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 16
Größe: 381 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze5 Garagenstellplätze Lage: Over liegt am Nordrand der Gemeinde Seevetal, unmittelbar an der Elbe.Nach Harburg (10 km) oder Meckelfeld (5 km) gelangt man mit dem PKW in wenigen Minuten, nach Hamburg-Stadtmitte (23 km) über Harburg in etwa 25 Minuten. Harburg und auch Seevetal sind an den HVV angeschlossen, Nahverkehrszüge und S-Bahn verkehren in kurzen Intervallen, ebenfalls vom nahen Meckelfeld. Von Over bestehen Busverbindungen nach Harburg und zu den Nachbarorten.Der Ort hat mit dem nahen Bullenhausen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Grundbedarf; es gibt einen EDEKA-Markt, eine Postfiliale und ein Ortsamt.Größere Einkäufe können im nahen Meckelfeld und in Harburg getätigt werden.Kinder besuchen den Kindergarten in Bullenhausen, danach die Grundschule in Harburg-Neuland (ca. 5 Km - Schulbusverbindung). Weiterführende Schulen sind in Meckelfeld und Harburg.Over hat ein Hallenbad und Sportanlagen - bei schönem Wetter genießt man den Sonnen-schein auf dem sehr nahen Elbdeich oder per Boot auf der Elbe. Ausstattung: 7 Wohnungen5 GaragenGrundstückVollkeller Objekt: Das hier angebotene Wohnhaus wurde geschätzt um 1910 erbaut. Ein großzügiges Rotklinkerhaus mit ca. 12 x 14 Meter = 168 m² Grundfläche, Vollkeller und Wohnfläche in Erd-, Ober-, Dachgeschoß und im ausgebauten Spitzboden.Kein Denkmalschutz !Der Eigentümer hat es bereits vor längerer Zeit in 7 Wohnungen aufgeteilt, von denen aktuell 4 noch vermietet sind, 3 Wohnungen sind (bewusst) frei .Das Haus ist altersbedingt modernisierungs- und sanierungsbedürftig, bietet aber augenscheinlich eine nach wie vor gute Grundsubstanz, für die sich der Aufwand lohnen dürfte.Vom 1. Obergeschoss und den darüberliegenden Räumen hat man einen sehr schönen Blick auf die nur 100 Meter entfernte Elbe - selten und schön.Das Haus dürfte sich auch gut in weniger und dafür größere Wohnungen aufteilen und dann sehr gut vermieten lassen.Leider finden sich momentan keine alten Bauunterlagen mehr, daher mussten einige Angaben aus der Grundfläche ermittelt oder geschätzt werden. Sonstiges: Bitte fordern Sie unser umfangreicheres Exposé mit weiteren Informationen über die Kontaktfunktion dieser Anzeige an. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,125 inkl. MwSt.Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen, der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 3,125% des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.
