Kaufpreis 250.000 €
66115 Saarbrücken
Zimmer 12
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 12
Größe: 260 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ein Investor mit Interesse an dem gesamten Paket erhält hier natürlich besondere Konditionen und bei Interesse auch alle anderen Objekte im Exposé zugeschickt. Details dann per Mail.Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von etwa etwa 260 m² und ist in aktuell 5 Wohneinheiten aufgeteilt, die aber allesamt komplett vermietet sind. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Die Heizungsanlage ist aus den 90ern, die Heizkörper sind jünger aus den 2000ern. Renovierungen sind ständig im Gange.Der interessanteste Aspekt und die Garantie für eine spätere auchhöherwertige Vermietung, ist die herausragende Lage praktisch im Zentrum von Burbach vor den Toren von Saarbrücken.Das Objekt ist gewerblich nutzbar, somit sind in der Geschäftsstraße von Burbach auch vielfältige weitere Nutzmöglichkeiten denkbar. Ausstattung: Ihr neues Mehrfamilienhaus, Ihre Kapitalanlage als Altersvorsorge oder einfach nur gesicherte Rendite, liegt in einer bevorzugten Lage von Burbach als Ortsteil von SB in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Saarbrücken praktisch in Rufweite und mit den damit verbundenen Möglichkeiten.Saarbrücken, die Hauptstadt des kleinsten Bundeslandes.Sie haben kürzeste Anbindung zu Bundesautobahnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Markt, Haltestellen, diverse Arztpraxen, Apotheken, Restaurants sind in fußläufiger Entfernung. Objekt: ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Dieses aus den 1920 er Jahren stammende große alleinstehende Mehrfamilienhaus mit 5 WE, besticht durch seine herausragende Lage in Burbach im Zentrum, wenige Meter vom Stadtmittelpunkt entfernt und alles was man auch nur zum Leben braucht in fußläufiger Entfernung.Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet und erzielt gute Mieteinnahmen.Das Haus ist je nach beabsichtigtem Mietklientel entweder einfach weiter zu vermieten oder höherwertig zu sanieren und dann noch deutlich höhere Mieteinnahmen zu erzielen.Die Wohneinheiten sind wie folgt:EG - freiZG - Zwischengeschoß 2 ZKB1.OG - 4 ZKBDG - 2 ZKB + 2 ZKBFalls gewünscht wird das Haus frei übergeben - allerdings sind die Mieter ohne Mietrückstände und würden auch im Objekt bleiben.Das Haus hat einen kleinen Keller als Heizungsraum und auch keine Garage, aber ausreichend öffentliche Parkplätze rundum.Das Haus wird aus einem Immobilienpaket heraus verkauft. Es kann auch mit einem MFH - Appartementhaus in SB-Dudweiler mit 4 WE top saniert verkauft werden, das ebenfalls eine hohe Rendite abwirft. Bitte anfragen. Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
