Kaufpreis 414.500 €
25436 Uetersen
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 414.500 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese schöne Doppelhaushälfte soll am Rand der Stadt Uetersen neu erbaut werden. Die ruhige und gelassene Gegend verleiht Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Uetersen steht im Mittelpunkt der Rosenzucht Schleswig-Holsteins. Ein Besuch dort sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Weitere Freizeitaktivitäten wie Kinos, Schwimmhallen oder Fitnessstudios haben Sie ebenso in unmittelbarer Nähe. Einkaufmöglichkeiten bieten sich in einem Umkreis von 4 Kilometern an. Grundschule und Kindergarten befinden sich nur 2 bis 5 Minuten entfernt. Das Grundstück, mit ihren 4 bis 8 neuen Bauplätzen und ihrer ruhigen Zuwegung eignet sich daher perfekt für junge Familien. Weiterführende Schulen erreichen Sie ebenfalls nach kürzester Zeit. Die nächste Bushaltestelle finden Sie in nur 4 Minuten Fußweg. In der Mittelstadt Elmshorn kommen Sie nach knappen 20 Minuten an, wo Ihnen alle Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Nach nur 9 Kilometern gelangen Sie zur nächsten Autobahnauffahrt, auf der Sie auf direktem Wege den echten Norden besuchen können. Andererseits erreichen Sie auch nach kürzester Zeit die Hansestadt Hamburg, was insbesondere für Pendler interessant ist. Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Für die alternative Planung mit dem Doppelhaus "Trend2Live" liegt ein positiver Bauvorbescheid bereits vor, sodass der Bauantrag dafür zeitnah eingereicht werden kann. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.Jonna-M - diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Platzwunder. Auf knapp unter 100 m² Wohnfläche findet alles seinen Platz. Im Erdgeschoss wird man von einem offenen Wohn-/Essbereich begrüßt. Hier hat mein Platz zum Zusammenkommen mit der Familie. Im Dachgeschoss erhalten die Kinder schöne helle und geräumige Kinderzimmer. Dank des pfiffigen Grundrisses ist genug Platz für ein schönes Vollbad. Ausstattung: Das Haus verfügt bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.Inkl. BaugrunduntersuchungInkl. BaugerüstInkl. Baustellen-WCInkl. BauschuttentsorgungInkl. Blower-Door-TestInkl. EnergieausweisInkl. wärmegedämmte SohlplatteInkl. MassivmauerwerkInkl. 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)Inkl. großer Auswahl an VerblendsteinenInkl. drei Fugenfarben zur WahlInkl. massiv gemauerter InnenwändeInkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG und DGInkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)Inkl. 26 cm Dämmung im DachInkl. engobierter TondachziegelInkl. Dachrinnen aus ZinkInkl. Dreischeiben-WärmeschutzverglasungInkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger AusführungInkl. großer Auswahl an InnenausstattungInkl. reichhaltiger ElektroausstattungInkl. Fußbodenheizung mit EinzelraumregelungInkl. ZirkulationsleitungInkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten Inkl. Handtuch-Heizkörper im HauptbadInkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit WärmerückgewinnungInkl. außenaufgestellter Wärmepumpe der Fa. WolfInkl. VertragserfüllungsbürgschaftInkl. RohbaufeuerversicherungInkl. BauherrenhaftpflichtversicherungInkl. BauwesenversicherungInkl. Mehrsparteneinführung Sonstiges: Im oben genannten Preis ist die geplante Doppelhaushälfte mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der ausgewiesene Grundstücksanteil von ca. 374 m² enthalten.Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten.Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche, die Maler- und Oberbelagsarbeiten und die Gartenanlage.Stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Borstel-Hohenraden, unserem Büro in Harburg oder in unserem Musterhauspark Hohenlockstedt. Provision: 5 % inkl. MwSt. nur auf den Grundstücksanteil
