Kaufpreis 599.800 €
25436 Uetersen
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 599.800 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Einfamilienhaus soll am Rand der Stadt Uetersen neu erbaut werden. Die ruhige und gelassene Gegend verleiht Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Uetersen steht im Mittelpunkt der Rosenzucht Schleswig-Holsteins. Ein Besuch dort sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Weitere Freizeitaktivitäten wie Kinos, Schwimmhallen oder Fitnessstudios haben Sie ebenso in unmittelbarer Nähe. Einkaufmöglichkeiten bieten sich in einem Umkreis von 4 Kilometern an. Grundschule und Kindergarten befinden sich nur 2 bis 5 Minuten entfernt. Das Grundstück, mit ihren 4 bis 8 neuen Bauplätzen und ihrer ruhigen Zuwegung eignet sich daher perfekt für junge Familien. Weiterführende Schulen erreichen Sie ebenfalls nach kürzester Zeit. Die nächste Bushaltestelle finden Sie in nur 4 Minuten Fußweg. In der Mittelstadt Elmshorn kommen Sie nach knappen 20 Minuten an, wo Ihnen alle Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Nach nur 9 Kilometern gelangen Sie zur nächsten Autobahnauffahrt, auf der Sie auf direktem Wege den echten Norden besuchen können. Andererseits erreichen Sie auch nach kürzester Zeit die Hansestadt Hamburg, was insbesondere für Pendler interessant ist. Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Ein Doppelhaus ist auf diesem Grundstück ebenfalls möglich. Dafür liegt ein positiver Bauvorbescheid bereits vor, sodass der Bauantrag dafür zeitnah eingereicht werden kann. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.Das frische Wohnkonzept des Einfamilienhauses "Birte-L" macht es zu einem echten Hingucker. Die vielen Fenster bieten angenehm helle Räume, die eine Wohlfühlatmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt für das gemeinsame Leben im Haus. Ein frisches, junges Wohnkonzept mit einem kombinierten Wohn- und Essbereich inkl. offenem Kochareal lädt zu vielen Mitmachaktivitäten ein. Neben dem verfügt das EG noch über ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, einen Haustechnikraum und das Gäste-WC. Im OG erreichen Sie über den geräumigen Flur zwei Kinderzimmer, das Bad und Ihr Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Ausstattung: Das Haus verfügt bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.Inkl. BaugrunduntersuchungInkl. BaugerüstInkl. Baustellen-WCInkl. BauschuttentsorgungInkl. Blower-Door-TestInkl. EnergieausweisInkl. wärmegedämmte SohlplatteInkl. MassivmauerwerkInkl. 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)Inkl. großer Auswahl an VerblendsteinenInkl. drei Fugenfarben zur WahlInkl. massiv gemauerter InnenwändeInkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG und DGInkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)Inkl. 26 cm Dämmung im DachInkl. engobierter TondachziegelInkl. Dachrinnen aus ZinkInkl. Dreischeiben-WärmeschutzverglasungInkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger AusführungInkl. großer Auswahl an InnenausstattungInkl. reichhaltiger ElektroausstattungInkl. Fußbodenheizung mit EinzelraumregelungInkl. ZirkulationsleitungInkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten Inkl. Handtuch-Heizkörper im HauptbadInkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit WärmerückgewinnungInkl. außenaufgestellter Wärmepumpe der Fa. WolfInkl. VertragserfüllungsbürgschaftInkl. RohbaufeuerversicherungInkl. BauherrenhaftpflichtversicherungInkl. BauwesenversicherungInkl. Mehrsparteneinführung Sonstiges: Im oben genannten Preis ist das geplante Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der ausgewiesene Grundstücksanteil von ca. 839 m² enthalten.Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten.Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche, die Maler- und Oberbelagsarbeiten und die Gartenanlage.Stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Borstel-Hohenraden, unserem Büro in Harburg oder in unserem Musterhauspark Hohenlockstedt. Provision: 5 % inkl. MwSt. nur auf den Grundstücksanteil
