Kaufpreis 785.000 €
83253 Rimsting
Zimmer 7
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 7
Größe: 186 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Urlaub und Entspannung in der idyllischen Landschaft rund um den Chiemsee. Die Gemeinde Rimsting lädt ein zur beschaulichen Erholung inmitten grüner Wiesen und waldiger Höhen. Im Grünen gelegen, hat sich der staatlich anerkannte Luftkurort bis heute seinen ländlichen Charakter bewahrt. Die hohe Wasserqualität der umliegenden Seen ist ein sicheres Zeichen für den schönen Umgang mit der Natur im Chiemgau. Viele Rad- und Wanderwege, ein gutes Straßennetz und die Nähe zu vielen Sehenswürdigkeiten machen Rimsting zu einem idealen Ausgangspunkt für die vielfältigen Aktivitäten. Ein Rundblick von der Ratzinger Höhe eröffnet die ganze Schönheit des alpenländischen Gebirgspanoramas und bietet einen eindrucksvollen Blick über den Chiemsee mit seinen Inseln. Vielleicht genießen Sie aber lieber die Erholungsmöglichkeiten der Outdoorsportanlagen, u. a. mit Beachvolleyball und Badesteg, an der Prienmündung oder die sportlichen Angebote an den vielen Chiemgauer Seen. Rimsting bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nicht zu vergessen die Bahnanbindung München - Salzburg von Bad Endorf oder Prien am Chiemsee, welche in ca. 5 Minuten per Auto zu erreichen ist. Auch ist der Anschluss an die Autobahn München - Salzburg in ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen und der öffentliche Nahverkehr in ca. 2 Minuten zu Fuß. Objekt: Zum Verkauf steht ein einladender Bungalow/Doppelhaushälfte, welcher ca. im Jahr 1970 erbaut wurde. Das ebenerdige Wohnkonzept bietet ein komfortables und praktisches Wohnen für Menschen jeden Alters.Der Bungalow wurde in einer massiven Bauweise errichtet und ist optimal auf einem Grundstück von ca. 900 m² mit ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten positioniert. Der großzügige und uneinsehbare Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden, Gartenpartys oder einfach zum Entspannen im Freien ein.Der Innenraum des Bungalows beeindruckt mit einem offenen Grundriss von ca. 186 m² Wohnfläche (EG + Gäste- und Hobbyraum sowie DU/WC im Souterrain), der viel Licht und Luftigkeit schafft. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Zahlreiche großzügige Fenster verschaffen Zugang zu der nach Südost ausgerichteten Sonnenterrasse und fluten den Raum mit Tageslicht.Der Bungalow verfügt über ein komfortables Schlaf- und Gästezimmer. Ebenfalls befinden sich hier noch zwei Kinderzimmer und ein schönes geräumiges Esszimmer mit viel Gestaltungsmöglichkeiten. Dasgroßzügige Badezimmer mit Badewanne muss hier allerdings saniert bzw. auf den neuesten Stand gebracht werden. An ein Gäste-WC wurde ebenfalls gedacht, welches gleich am Hauseingang gelegen ist. Ein zweites vollwertiges Bad mit Dusche befindet sich direkt neben dem Gästezimmer, dieses sollte ebenfalls modernisiert werden.Das Haus wird aktuell mit Strom (Nachtspeicheröfen) beheizt, ein Austausch der Heizung wäre hier eineÜberlegung wert.Der barrierefreie Zugang ermöglicht einen einfachen Eintritt in das Haus und ermöglicht Menschen miteingeschränkter Mobilität ein komfortables und unabhängiges Wohnen. Das Anwesen befindet sich direkt am südlichen Ortsrand von Rimsting mit einem wunderschönen Bergblick und direkt zum Chiemsee.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind hier bequem mit Auto oder Fahrrad erreichbar.Dieser attraktive Bungalow bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Garten. Er eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,50 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,50 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 2,96 % inkl. MwSt.
