Kaufpreis 779.400 €
42897 Remscheid
Zimmer 7
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 779.400 €
Zimmer: 7
Größe: 208 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Remscheid-Lennep. Besonders hervorzuheben ist, dass das Gebäude kaum einsehbar ist und immens viel Privatsphäre bietet. Das wird erst dann klar, wenn Sie eine Innenbesichtigung durchgeführt haben. Im Außenbereich bietet diese Immobilie diverse Freisitze an, damit Sie es sich so richtig gut gehen lassen können. Es stehen Ihnen zwei große Terrassen sowie ein etwas versteckter Freisitz hinter dem Teich zur Verfügung und unmittelbar vor dem Teich finden Sie eine weitere Sitzgelegenheit. Die Ausrichtung ist Süd-West, so dass Sie im Außenbereich vollends von der Sonne profitieren können.Im Obergeschoss steht Ihnen eine Loggia zur Verfügung, die einen schönen Blick in die Natur ermöglicht und einladend ist. Ein weiterer und besonders angenehmer Aspekt ist der Blick vom Garten und den Terrassen aus. Hier blicken Sie weiterhin direkt in die Natur, ohne Gebäude oder Straßen. Nur Sie, die Natur und der Himmel. Genau das Richtige nach einem Arbeitstag!In Ihrem Garten befindet sich eine neuwertige Sauna, welche auch einen wunderschönen Blick nach Außen ermöglicht. Hier können Sie wahrlich entspannen und es sich schwitzend gut gehen lassen.Auch mehrere Schuppen sind vorhanden, damit Sie Utensilien, Gartenmöbel oder Holz für Ihren Kamin lagern können.Diese Immobilie bietet nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Sie bietet eine optimale Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Ihren Nachwuchs stehen Ihnen beispielsweise in fußläufiger Entfernung ein Kindergarten, eine Grund- und eine Hauptschule zur Verfügung. Alle anderen weiterführenden Schulen sind bequem und nachhaltig mit dem ÖPNV zu erreichen. Dafür liegt die nächste Bushaltestelle ca. 400 Meter entfernt und der nächste Spielplatz ca. 350 Meter. Für Ihre Einkäufe bietet Lennep 2 Einkaufszentren mit unterschiedlichen Supermärkten, einen Drogeriemarkt, idyllische kleine Läden in der Altstadt sowie diverse Bekleidungsgeschäfte. Auch eine gute Ärzte- und Apothekenversorgung ist hier gewährleistet. Freizeitsportler kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten. Wandermöglichkeiten oder Gelegenheiten zum Ausführen Ihres Vierbeiners bieten sich sozusagen direkt vor Ihrer Haustür. Weitere Outdoor Freizeithighlights sind die nahegelegene Balkantrasse, der an der Wuppertalsperre gelegene Freizeitpark Kräwinklerbrücke und der Stadtwald mit der Panzertalsperre (ca. 1 Minute fußläufig erreichbar).Die nahegelegene B 51 führt Sie zu allen Stadtteilen Remscheids, zur Autobahn A1 sowie in die benachbarten Städte Wermelskirchen, Wuppertal, Radevormwald, Hückeswagen und Solingen. Remscheid und somit auch der Stadtteil Lennep gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen mit ca. 114.000 Einwohnern.Remscheid bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis in einem überdachten Einkaufszentrum sowie der angrenzenden Haupteinkaufsstraße. Die vielen Grünanlagen und Stadtplätze bieten reichlich Gelegenheit zum Verweilen.Auch beim gastronomischen Angebot kommt jeder auf seinen Geschmack. Nouvelle Cuisine oder typisch bergisch, italienisch, spanisch, türkisch, asiatisch... die Speisekarten in den Restaurants sind so international, wie die Menschen, die in Lennep und in Remscheid leben.Sie sehen, alles in allem ein gelungenes Paket im Außen- sowie im Innenbereich. Lassen Sie sich das nicht entgehen und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin. Objekt: Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage? Und ist Wohnkomfort maßgeblich für Ihre Kaufentscheidung? Diese Immobilie ist das Richtige für Wohngenießer, die keine Abstriche machen möchten, schließlich vereinen sich hier alle Vorzüge, die anspruchsvolle Menschen von ihrem Traumhaus erwarten.Hier nur einige Stichpunkte, um Ihnen einen kleinen Vorgeschmack zu geben: Zwei Sonnenterrassen, ein großes Grundstück mit ringsherum Privatsphäre, eine neuwertige Sauna im Außenbereich, ein unverbaubarer Blick in die Natur, ein geschmackvoll angelegter Teich inkl. Freisitz, eine üppige Wohnfläche mit vielen Zimmern zu Ihrer Verfügung, ein holzbefeuerter Grundofen für gemütliche Stunden, eine Alarmanlage für Ihre Sicherheit und Beheizung mit Fernwärme (zukunftssicher).Dieses repräsentative freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit 1.738 m² (näheres zum Grundstück samt Außenbereich finden Sie unter Lagebeschreibung) und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 208 m².Die Grundrisse sind praktisch und die Wohnflächenaufteilung ist gut. Im Erdgeschoss spielt sich das alltägliche Leben ab und im 1. Geschoss stehen Ihnen viele Schlafräume und zwei Bäder zur Verfügung.Das Erdgeschoss bietet einen einladenden und großzügigen Eingangsbereich. Weiterhin stehen Ihnen hier ein WC, ein Kinderschlafraum bzw. ein Arbeitsraum sowie ein geräumiger und beeindruckender Wohnraum zur Verfügung, der direkt zu Ihrem wunderschönen Garten zeigt. Der Wohnraum ist mit einem Grundofen ausgestattet, der leistungsmäßig in der Lage ist, diese gesamte Etage zu beheizen. Da dieses Haus mit versetzten Ebenen konzipiert wurde, gelangen Sie vom Wohnraum über wenige Stufen in den Essraum, die Küche und in den Hauswirtschaftsraum. Im Essraum steht Ihnen ein holzbefeuerter Küchenofen plus ein Pizzaofen für Brot oder andere Gerichte zur Verfügung und auch von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in Ihren Garten. Unmittelbar daran grenzt die hochwertige Küche, die selbstverständlich im Kaufpreis inklusive ist und auf Wunsch übernommen werden kann. Von der Küche gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten.Das Obergeschoss beherbergt insgesamt 5 Schlafräume, wobei der Elternschlafraum ein eigenes Bad bietet. Für die restlichen vier Schlafräume steht Ihnen ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Ein Kinderschlafraum bietet eine eigene Loggia, die direkt Richtung Natur zeigt und zum Verweilen einlädt. Es besteht die Möglichkeit, diesen Kinderschlafraum mit dem Elternschlafraum zu verbinden (so wie es in der Vergangenheit war), falls Sie mehr Fläche benötigen.Das gesamte Haus ist vollunterkellert und bietet demnach viel Nutzfläche. Ein ehemaliges Schwimmbad hat eine begehbare Holzabdeckung und kann bei entsprechendem Wunsch wieder nutzbar gemacht werden. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. einen Party- oder Fitnessraum, usw. Weiterhin stehen Ihnen hier eine Dusche und ein WC-Raum zur Verfügung. Eine großzügige Waschküche samt Trockenraum und diverse weitere Kellerräume sind ebenfalls vorhanden. Besonders erwähnenswert ist der Zugang zur Doppelgarage durch den Kellerbereich. Somit haben Sie die Möglichkeit trockenen Fußes in Ihr Haus zu gelangen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
