Kaufpreis 175.000 €
24632 Lentföhrden
Zimmer 1
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 1
Größe: 65 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Lentföhrden mit rd. 2.700 Einwohnern liegt in im Kreis Segeberg, rd. 35 km nördlich von Hamburg, zwischen Bad Bramstedt und Kaltenkirchen. Die ländliche Umgebung mit der Möglichkeit die anliegenden Städte verkehrstechnisch gut zu erreichen, machen Lentföhrden zu einem beliebten Wohnort. Diverse Vereine, u.a. ein Sportverein, ein Reit- und Fahrverein sowie ein Freibad runden das Freizeitangebot ab. Weitere Wünsche des täglichen Bedarfs werden durch die nahegelegenen Orte abgedeckt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gegensprechanlage- Duschbad- Bad mit Fenster - ruhige Wohnlage- Baujahr des Gebäudes 1995- Wohnung wäre bezugsfertig und rundum erneuert 2006- geräumiges Wohnzimmer- gemütliches Schlafzimmer- eigene und 35 m² große Terrasse- massive Bauweise- gepflegter Objektzustand- praktische Einbauküche- helles Duschbad mit Fenster- zentrale Gasheizung- Breitband Internetanschluss- Carportstellplatz mit Abstellraum- Renditemöglichkeit Objekt: In ruhiger Ortsrandlage von Lentföhrden, und trotzdem nur knapp 5 km von der beschaulichen Kleinstadt Bad Bramstedt entfernt, liegt diese von uns exklusiv angebotene 1 1/2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten und verklinkerten 4-Familienhauses mit Satteldach und Trapezgauben, welches 1995 in Massivbauweise errichtet wurde.Lassen Sie sich begeistern von dieser gut geschnittenen Singlewohnung. Vom Flur aus, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den zentralen Mittelpunkt dieser Wohnung: Auf rd. 25 m² bietet Ihnen der Wohnbereich viele Einrichtungsmöglichkeiten und über eine Terrassentür den Zugang zur eigenen Terrasse. Diese ist nach Südosten ausgerichtet und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die Küche. Sie ist mit Einbauschränken und allen gängigen Küchengeräten ausgestattet. Hier macht das Kochen und Backen Spaß und zudem ist genügend Platz für einen Tisch vorhanden.Hinter der Küche befindet sich das helle Duschbad mit Fenster.In den gemütlichen Schlafbereich gelangen Sie ebenfalls vom großen Wohnbereich. Dieser bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und bietet durch die zusätzliche Außentür ebenfalls Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus steht für Ihren Pkw auf dem Grundstück ein Carport Stellplatz mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich bis mind. Ende Mai 2024 in der Vermietung, ist danach aber frei verfügbar. Sonstiges: Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.Bitte füllen Sie für die Zusendung des Exposés das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer aus. Vielen Dank.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.524,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2006, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
