10557 Berlin
Zimmer 3
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Nebenkosten: 924 €
Kaltmiete 3.617 €
Zimmer: 3
Größe: 153 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine Adresse, die so zentral in der Mitte der Metropole und so nah am Hauptbahnhof liegt, sorgt für die perfekte Anbindung an ÖPNV, Fernverkehr und zum Flughafen.Das Schönste ist aber, dass man in Spazier- oder Radelnähe alle Vorzüge des Hauptstadtlebens genießen kann: Ausgehen im Sprengelkiez oder Entspannen im Vabali oder Afterwork im Zollpackhof oder Durchatmen am Panke-Radweg oder Kultur im Hamburger Bahnhof. Wow! Und man muss sich nicht mal entscheiden - das alles kann man hier ganz entspannt jeden Tag erleben. Das ist Wohnen am Hauptstadtpuls.Zu ausgiebigen Shoppingtouren laden unter anderem der lebhafte Alexanderplatz, der altehrwürdige Kurfürsten Damm sowie der moderne Potsdamer Platz ein, die allesamt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen sind. Dank der zahlreichen Geschäfte und des vielfältigen gastronomischen Angebotes bleiben hier keine Wünsche offen.Wer hin und wieder gerne der Großstadt den Rücken kehrt, der erreicht den Berliner Hauptbahnhof mit S- und U-Bahn- sowie Fernverkehr-Anschluss in wenigen Minuten zu Fuß. Zudem gelangt man mit dem Bus in nur 20 Minuten zum Flughafen Tegel und bis zum Flughafen Schönefeld benötigt man mit der S-Bahn gerade einmal 40 Minuten. Ausstattung: In dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung fehlt es Paaren mit dem Bedürfnis nach Großzügigkeit und Individualität an nichts. Direkt am Eingangsbereich gelegen befinden sich das Gäste-Bad mit Dusche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich mit insgesamt rund 70 qm und großen Fensterfronten ist zweifelsohne das Highlight dieser traumhaften Wohnung. Die Küchenzeile und der Essbereich wurden dabei optisch vom Wohnbereich separiert, sodass der Raum allen Bedürfnissen perfekt gerecht werden kann. In diesem Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich als Bibliothek oder Arbeitszimmer, aber auch als Fitness- oder Hobbyraum perfekt eignet. Der Schlafbereich liegt im anderen Teil der Wohnung und verfügt neben ausreichend Platz für eine Sitzecke oder einen großzügigen Ankleidebereich auch über ein eigenes Masterbad mit Badewanne und separater Dusche, die das Bad zu einer wahren Wellnesslandschaft werden lassen. Das WC ist für besonders private Momente in einem separaten Raum untergebracht. Eine schöne Loggia, die besonders in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt, befindet sich ebenfalls in diesem Teil der Wohnung.Ausstattungsdetails:- hochwertiger Linoleumboden in elegantem Grau - Loftstyle durch Sichtbetondecken - Fußbodenheizung- Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und vorwiegend Kühl-/Gefrierkombination - die meisten Wohnungen mit Loggia oder Balkon - hochwertige Sanitärausstattung mit stylischen Fliesen und Handtuchheizkörper- helle Wohnräume durch großflächige Fensterfronten (teilweise als Sitzbänke ausgebaut)- begrünter und nur Mietern zugänglicher Innenhof mit durchdachter Freiraumplanung- Keller, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze im Haus- Aufzug - integrierte Smart-Home-Funktionen zur Steuerung von Heizung, Licht, Jalousien u.v.m.- WLAN und schneller Mobilfunkstandard in den Gebäuden und im gesamten Quartier Objekt: Auf der Brache eines einstigen Güterbahnhofs entsteht mit der Europacity ein unverwechselbares Stück Urbanität. Es ist ein Innerstädtisches Großprojekt von einzigartigem Charakter, denn auf rund 61 Hektar Fläche wird nach der Fertigstellung nicht nur Raum für Büros und Gewerbe, sondern auch für rund 3.000 Wohnungen entstanden sein. Dieser neue Stadtteil im Zentrum Berlins ist fußläufig zum Hauptbahnhof gelegen und umgeben von politischen und kulturellen Institutionen.Hier entsteht mit dem Quartier Heidestrasse nicht nur ein neues Quartier, sondern quasi ein neuer Stadtteil. Mit einer ganz besonderen Mischung für ein ganz besonderes Lebensgefühl. Ein Gewinn für ganz Berlin.Hier zieht das Leben ein: Im Quartier Heidestrasse werden ca. 1.800 Menschen ihr neues Zuhause finden und das Quartier zu ihrem Viertel machen. Menschen unterschiedlichster Herkunft, mit vielfältigen Lebensentwürfen und in den verschiedensten Lebensphasen. Und genau so wird das neue Stadtquartier sein: Ein typischer Berliner Kiez mit all seinen Facetten. Mit Läden, Cafés, Restaurants und Raum für jede Menge Kreativität und Individualität.Mit Menschen, die das Quartier Heidestrasse voran- und zusammenbringen, damit aus Bewohnern gute Nachbarn werden. Ein Ort zum Leben - für jede und jeden.Das Haus QH Straight im zweiten Vertriebsabschnitt schafft qualitätsvollen Wohnraum, wie er in einer Metropole wie Berlin selten geworden ist: Das Haus hat eine Kubusform mit einem großen, quadratischen Hof als zentralem Mittelpunkt. Es gliedert sich ins Quartier ein, zeigt aber hohe Eigenständigkeit im Fassadenbild.Im Erdgeschoss finden sich Einzelhandelsflächen Richtung Heidestraße, im verkehrsberuhigten Inneren des Quartiers liegen Läden und Studios. Sie unterstreichen die Idee eines urban gemischten Quartiersmix. Herzstück des Wohnhauses ist der zentrale, üppig begrünte Innenhof als gemeinsamer Bezugspunkt der Bewohner und qualitätsvoller Kontrast zum Stadtraum der Umgebung.Es entstehen 131 neue Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern im Herzen der City. Der Großteil sind 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rund 62 bis 153 Quadratmetern, individuell und intelligent geschnitten.Es gibt schöne Über-Eck-Wohnungen oder durchgestreckte Grundrisse, wo der Koch-/Ess-/Wohnbereich von der Straßen- bis zur Hofseite reicht. Viele Wohnräume sind Richtung ruhigem Innenhof ausgerichtet. So findet jeder sein perfektes Zuhause. Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.617,36 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
