Kaufpreis 350.000 €
56206 Hilgert
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in Hilgert, zwischen Höhr-Grenzhausen und Ransbach-Baumbach.Hilgert ist eine idyllische Gemeinde im Westerwaldkreis, gelegen im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde befindet sich inmitten einer reizvollen Naturkulisse und bietet eine erholsame und familienfreundliche Umgebung. Mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten vor Ort zieht Hilgert sowohl Einheimische als auch Zuzügler gleichermaßen an.Die Ortsgemeinde Hilgert verfügt über eine moderne Grundschule, die eine qualitativ hochwertige Bildung für die jüngsten Einwohner gewährleistet. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung und sind gut erreichbar.Die Gemeinde bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Größere Einkaufszentren sind in den umliegenden Städten leicht erreichbar.Hilgert ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Westerwaldes führen. Sportbegeisterte finden hier auch Vereine für diverse Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Volleyball. Zudem laden die umliegenden Wälder und Seen zu erholsamen Ausflügen ein.Die nächsten Autobahnanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Koblenz ist ca. 16 km entfernt. Objekt: Diese großzügigen Baugrundstücke von ca. 1250 m² - leichte Hanglage - ist ca. 18 m breit und ca. 65 m lang, bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim.Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem individuellen Traumhaus?Dann sind Sie hier genau richtig!Das Bauland für Ihre neue Immobilie liegt im schönen Hilgert, in einer ruhigen Nebenstraße und offeriert miteiner Grundstücksfläche von ca. 1205 m², reichlich Platz und Möglichkeiten für Ihren individuellen Hauswunsch.Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein bereits voll erschlossenes Grundstück, welches sich in einem allgemeinen Wohnbaugebiet in ruhiger Lage, am Ortsrand befindet, mit einem großartigen Blick in Richtung Hunsrück. Ein ehemalige Gebäude wurde abgerissen, die Pläne für ein Neubau sind fertiggestellt und ein Bauantrag wurde bereits gestellt.Sie können Ihr neues Einfamilienhaus ein- oder zweigeschossig frei gestalten.Die Weitläufigkeit des Grundstückes sichert Ihnen zudem die Möglichkeit eines großen Gartens, ohne Sie zu Einschränkungen bei Gestaltung der Größenordnung des Hauses zu zwingen.Willkommen in der Ortsgemeinde Hilgert! Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Bitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
