Kaufpreis 579.777 €
04425 Taucha
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 579.777 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein exquisites Einfamilienhaus in Zentrum von Taucha, in der Nähe von Leipzig. Dieses einzigartige Anwesen verfügt über eine Arztpraxis sowie 4 Carports für PKWs und eine geräumige Garage.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Praxisfläche von 120 m². Diese umfasst 2 Sprechzimmer, einen Büroraum, einen Empfangsbereich für Patienten oder Kunden, einen Warteraum sowie separate Personal Wc + Damen- und Herren Wc.Das Obergeschoss bietet weitere 110 m² Wohnfläche mit einem herrlichen Balkon und einem atemberaubenden Blick auf das Naturschutzgebiet entlang der Parthe. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in diese Etage, die Ihnen ein komfortables Elternschlafzimmer, eine hochwertige Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet, ein gemütliches Gästezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer bietet. Die Böden sind größtenteils mit Teppichbelag ausgelegt, während das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen versehen ist. Einige der Fenster verfügen über elektrische Jalousien, die per Knopfdruck bedient werden können, während im Erdgeschoss manuelle Jalousien vorhanden sind. Sie haben die Möglichkeit, das Untergeschoss nach Ihren individuellen Bedürfnissen als weiteren Wohnraum zu nutzen.- Die Lage des Hauses ist perfekt –Die Immobilie profitiert von einer bevorzugten Lage in Taucha, nahe Leipzig. Trotz der zentralen Nähe zur Stadt bietet die Umgebung eine ruhige und beschauliche Atmosphäre, die ein Gefühl der Gelassenheit vermittelt.Die wegweisende Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt das gesamte Anwesen mit nachhaltiger Energie, was zu einer ressourceneffizienten und umweltbewussten Stromversorgung führt.Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 550 m² und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören ein großer Pool mit modernen Filteranlagen, ein charmantes Poolhaus, eine erstklassige Sauna mit Duschkabine und ein Fitnessbereich.Eine 4.500-Liter-Zisterne mit entsprechenden Schläuchen ermöglicht eine effiziente Gartenbewässerung.Das hochwertige Möbliär kann nach Absprache und Vereinbarung übernommen werden. Lagebeschreibung: Taucha ist eine charmante Stadt in Sachsen, Deutschland, und liegt in der Nähe von Leipzig. Die Stadt ist idyllisch in der Leipziger Tieflandsbucht gelegen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Großstadt.Taucha ist ca. 10 Kilometer nordöstlich von Leipzig entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A14 und A9 sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen.Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Das historische Stadtzentrum besticht mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und gemütliche Plätze zum Verweilen.Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen in Taucha ebenfalls auf ihre Kosten. Die Stadt ist von einer wunderschönen Landschaft mit Seen, Wäldern und grünen Wiesen umgeben. Der Parthelandkanal und der Kulkwitzer See bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung wie Bootfahren, Schwimmen, Angeln und Spazierengehen.Taucha verfügt zudem über ein vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindergärten. Auch die medizinische Versorgung ist gut, da die Stadt über verschiedene Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen verfügt.Alles in allem ist Taucha ein attraktiver Wohnort, der die Vorzüge einer kleinen Stadt mit einer guten Anbindung an das nahegelegene Leipzig verbindet. Besichtigungstermine: kurzfristig möglich Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Provision: 3,00 % zzgl. 19 % MwSt.
