Kaufpreis 659.000 €
97618 Heustreu
Zimmer 10
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 10
Größe: 300 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Hanglage - schöner Weitblick Lage: Heustreu liegt nur 7 Kilometer von Bad Neustadt, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, also 10 Autominuten.Auch das Rhönklinikum ist mit dem Auto in 8 Minuten und mit dem Fahrrad auf gut ausgebautem Radweg in etwa 25 Minuten erreichbar.Heustreu ist auch für junge Familien ein bevorzugter Wohnort, neben einer beliebten Kita sind auch gut ausgestattete Spielplätze vorhanden.In der neu renovierten Festhalle finden diverse Veranstaltungen statt. Es gibt Rad-, Spazier- und Wanderwege in allen Richtungen.Für den täglichen Bedarf gibt es einen Lebensmittelladen und zum Wochenende einen Bauernladen.Auch an das Busnahverkehrsnetz ist Heustreu gut angeschlossen. Objekt: - Baujahr 1991- Grundstücksfläche circa 1.000 m²- Bevorzugte Wohnlage- Unterkellerte Doppelgarage- StellplätzeDie gepflegte Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² erstreckt sich auf drei Geschosse. Bevorzugte ruhige Lage mit schöner unverbaubarer Sicht nach Westen, ideal auch als Mehrgenerationenhaus.Das Untergeschoss gliedert sich in eine vermietete Zweizimmerwohnung (480,00€/kalt ab 01.10.), einen Party- bzw. Fitnessraum mit danebenliegender Toilette, einen Technikraum und verschiedene Kellerräume.Die große ebenerdige Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.Die größere Wohnung im Dachgeschoss wurde von den Eigentümern als Gästewohnung genutzt. Sie wäre auch gut als Ferienwohnung geeignet.Die kleinere Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss ist vermietet (300,00€/kalt ab 01.10.).2-Zimmerwohnung im UG mit circa 75 m²4-Zimmerwohnung im EG mit circa 120 m²2-Zimmerwohnung im DG mit circa 45 m²2-Zimmerwohnung im DG mit circa 60 m²Das Mehrfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus wird von einem liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen umgeben.Zur Straßenseite gibt es drei Autostellplätze. Besonders gemütlich sind die überdachten Balkone mit wunderschöner Aussicht in die Rhön. Zum Kellergeschoss gibt es eine Terrasse.Im Garten befindet sich zusätzlich ein geräumiges Gartenhaus, das vielfältig genutzt werden kann.Der Fitness- und Partyraum bietet ebenfalls Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Stichworte: Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
