Kaufpreis 397.860 €
06317 Seegebiet Mansfelder Land
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 397.860 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bungalow VarioCorner 135 SPSie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig!Unser Planungsvorschlag für Parz. 2 (692 m²) ist ein moderner Winkelbungalow - gern mit Ihren individuellen Änderungswünschen. Mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet sich Platz für fünf Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Ankleidezimmer, Diele, Küche und Hauswirtschaftsraum. Das Zentrum des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und offener Küche. Blickfang ist der überdachte Eingangsbereich. Der ebenfalls überdachte Terrassenbereich, welcher von Wohnbereich zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein.Über einen offenen Durchgang erreichen Sie den Schlafbereich mit geräumigen Elternschlafzimmer mit Ankleide, Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, die beiden Kindezimmer sowie das Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich komplettieren diesen durchdachten Bungalow. Lagebeschreibung: In unserem Baugebiet in Röblingen am See könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Egal ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus – familienfreundlich leben Sie hier in Röblingen auf jeden Fall.Mit ca. 3.000 Einwohnern ist der Ort ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz im südlichen Sachsen-Anhalt, ca. 30 km westlich von Halle (Saale) und ca. 12 km südöstlich von Eisleben.Durch die ideale Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 80 und die Bundesautobahn A 38 ist die Lutherstadt Eisleben und das Ballungszentrum Halle – Leipzig schnell erreichbar.Daneben sorgen u.a. die renaturierten Braunkohletagebauflächen sowie das Landschaftsschutzgebiet Salziger See und der Süße See für Ausflugs- und Entspannungsmöglichkeiten.Röblingen am See besitzt eine gute soziale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Gartenmarkt), medizinischer Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, ambulanten Pflegedienst), öffentlichen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Sportplatz) und gastronomischen Angeboten. Ausstattung: + Ausbaustufe: schlüsselfertig (ohne Malerarbeiten und weitere Bodenbeläge)+ Erdarbeiten (einschließlich Entsorgung von überschüssigen Aushub)+ Bodenplatte einschl. Untersohlendämmung+ Mehrspartenhauseinführung+ Außen- und Innenwände aus Blähton einschl. Elektroleerrohrsystem+ Binderdachstuhl (Holzbalkenlage) über EG als Walmdachkonstruktion+ Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem+ Außenfensterbänke aus eloxiertem Aluminium+ weiße Fenster- und Terrassenelemente aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung+ elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenster- und Terrassenelementen+ Kunststoff-Haustür (15 verschiedene Modelle), inkl. Edelstahl-Stoßgriff+ Dacheindeckung mit BRAAS Taunus-oder Harzer-Pfanne in diversen Farben+ Dachklempnerarbeiten einschl. Dachrinne in Titan-Zink+ Trockenbauarbeiten einschl. Boden-Einschubtreppe in Möbelqualität+ Zementestrich als Heizestrich + Innenfensterbänke aus Marmor+ VIESSMANN Luft/Wasser-Wärmepumpe einschl. Warmwasserspeicher + Fußbodenheizung im EG + hochwertige Sanitärausstattung+ bodenebene Dusche. 2. Waschtisch und Duo-Badewanne im Vollbad + Handtuchheizkörper im Vollbad+ umfangreiche Elektroausstattung mit TV- und Netzwerk-Anschlüssen + Rauchmelder+ Fliesenarbeiten in Vollbad und Gäste-WC (Boden- und Wandfliesen)+ Innentüren mit Echtholzfurnier oder Laminatbeschichtung+ Luftdichtigkeitstest (Blower-Door-Test) Preisinformation: Im ausgewiesenen Preis enthalten:+ Haus gemäß Entwurf sowie Grundstück an ruhiger Anliegerstraße+ Kosten der Hausanschlüsse für: - Trinkwasser - Schmutzwasser - Strom - DSL-Glasfaseranschluss Somit entstehen Ihnen keine weiteren öffentlichen Erschließungskosten!+ Festpreis- und Bauzeitgarantie+ Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Rohbau-Feuer-Versicherung+ Baugrundgutachten+ Genehmigungsplanung, Statik und Energiebedarfsausweis+ Baugenehmigung einschl. Gebühren+ Gebäudeabsteckung+ Bauleitung+ notwendige SW-Leitungen außerhalb des Gebäudes+ notwendige RW-Leitungen einschließlich Regenwasser-Versickerungsanlage Provision: provisionsfrei
