Kaufpreis 580.000 €
55246 Wiesbaden
Zimmer 8
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 8
Größe: 206 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen nach einem Zuhause für Ihre Familie oder gar für mehrere Generationen?Zurückgezogen und dennoch zentral möchten Sie wohnen?Dann haben wir eine tolle Möglichkeit für Sie!Dieses große Wohnhaus wurde jahrelang als offenes 3-Generationen-Haus genutzt:Im Erdgeschoss befinden sich eine große helle Wohnküche, ein enormes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Durch die Küche genießen Sie den direkten Zugang zum überdachten Freisitz im Innenhof. Bei Wind und Wetter kann man es sich hier gemütlich machen und leckere Grillabende feiern.Über einen zentralen Treppenaufgang erreichen Sie das erste Obergeschoss, welches über eine ähnliche Raumaufteilung verfügt: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche.Von Ihrem Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den langen und breiten Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Wie wäre es hier mit leckeren Tapas und einem Glas Wein nach Feierabend? Das Dachgeschoss bietet die übrigen Schlaf- und Hobbyräume:ein großzügiger und heller Dielenbereich als Büro, sowie drei separate Schlafzimmer.Im Innenhof befindet sich ein praktisches Nebengebäude, welches zuletzt als Wasch-/Trocken- und Bügelzimmer genutzt wurde. Aber auch als Unterstellmöglichkeit für Ihre Gartenmöbel oder Ihre Pflanzen bietet es sich wunderbar an.Bis zu zwei PKW's finden im Innenhof hintereinander ihren Platz.Sie möchten mehr hierzu erfahren?So kontaktieren Sie uns gerne! Lagebeschreibung: Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK-Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt. Mit diversen Buslinien bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden. Ausstattung: - EFH zuletzt als offenes Mehrgenerationenhaus genutzt- befindet sich zurückgezogen in Sackgasse- ca. 207m²-Wohnfläche- ca. 174m²-Grundstücksfläche- 8-Zimmer- insgesamt bis zu 5 Schlafzimmer- 2 Tageslichtbäder (1x Duschbad, 1x Wannenbad)- überdachter Freisitz im Innenhof- Nebengebäude als Waschküche o.ä. nutzbar- bis zu zwei PKW-Stellplätze im Innenhof- 1971 Kernsanierung und teilweise Neubau des Mauerwerks- 2005 Erneuerung der Fenster- 2010 Erneuerung der Heizungsanlage- Gewölbekeller aus dem Jahr 1870- massive Bauweise- der dazugehörige Energieausweis wird derzeit erstellt- ab dem 01.08.2024 beziehbar Provision: (siehe Sonstiges)
