Kaufpreis 289.000 €
25761 Westerdeichstrich
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Westerdeichstrich ist eine Gemeinde im Amt Kirchspielland Gemeinde Büsum mit rund 924 Einwohnern. Die 1824 erstmals urkundlich erwähnte Gemeinde liegt direkt an der Nordsee. Bestimmend im Ortsbild ist die Alte Mühle, die heute eine Gaststätte beherbergt. Es erwartet Sie gesunde, jodhaltige Salz-Luft, Ebbe und Flut im Gezeitenwechsel und eine nordseegeprägte Landschaft. Westerdeichstrich befindet sich 3 km vor Büsum, ca. 70 Autominuten nördlich von Hamburg. Alle wichtigen Institutionen der öffentlichen Nahversorgung befinden sich in Büsum oder in Heide. Büsum hat eine gute Infrastruktur mit diversen Geschäften, Ärzten, Restaurants sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg - Westerland und eine Fährverbindung nach Helgoland. Der nahe Strand, das Meerwasserschwimmbad, diverse Sportarten, wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Segeln und Golfspielen laden zum Verweilen ein. Ausstattung: - gemütliches Wohnhaus in Küstennähe- Büsum nur ca. 4 Km entfernt- ca. 761 m² Grundstück (Eigenland)- ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche*- teilw. modernisiert- neue Fenster und Türen- 2 x Schlafzimmer- 2 x Duschbäder- offene, moderne Küche- Terrasse mit Westausrichtung- Carport- Glasfaseranschluss- TV / Satellitenempfang Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte und teil modernisierte Immobilie im ländlichen Westerdeichstrich. Nur wenige Kilometer vom beliebten Urlaubsort Büsum (ca. 4 km) und der Nordseeküste entfernt, wurde das Wohnhaus 1979 fertiggestellt. Für Sparziergänge und Radtouren an der frischen Nordseeluft ist die Region in und um Westerdeichstrich bestens geeignet. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit einem Kamin und einer offenen Decke, ein Duschbad und eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie ein Heizungsraum und einen Windfang. Über das Wohnzimmer gelangen die Bewohner auf die Terrasse und in den ca. 760 m² großen Garten. Somit ist ein ebenerdiges Wohnen im Haus möglich. Im Dachgeschoss befinden sich das 2013 renovierte Duschbad und ein Schlafzimmer. Im Flurbereich besteht die Möglichkeit, einen kleinen Arbeitsbereich zu schaffen. Das Haus wurde teilweise modernisiert, befindet sich augenscheinlich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Immobilie wird teil möbliert übergeben. Hierzu bekommen Sie im persönlichen Gespräch weitere Auskünfte. Geheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus. Die Öl-Tanks werden unterirdisch gelagert. Hier müssen Sie nur noch einziehen und können die schöne Landschaft im echten Norden von Deutschland genießen. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
