Kaufpreis 499.900 €
63739 Aschaffenburg
Zimmer 6
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 499.900 €
Zimmer: 6
Größe: 184 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Ihre Entscheidungshilfen!keine KäuferprovisionKaufen Sie ab € 1.449.- /mtl.kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)großes Einfamilienhaus oder EFH mit ELW mit separatem Eingang zur privaten Nutzung !Haus Ursprung:ca. 102 m² Wohnflächevoll unterkellertverschiedene Renovierungsarbeiten wurden getätigt ( Fenster, Bad, Strom, Dach, usw.) Fragen Sie uns danach !großer Wohnbereichzusätzliches WC im DGKaminanschlussgroßer Garten unverbaubare Aussichtfast uneinsehbarer GartenAnbau der Einliegerwohnung 1986:ca. 82 m² Wohnflächeseparater Wohnungseingang ( nicht übers Treppenhaus ) zur Einliegerwohnung, Zugang durch das Haus auch möglich!aktuelle Einteilung ELW:2 Zimmer, Küche , Badsehr große Terrasseuneinsehbarer TerrasseGarageWest Ausrichtung: sehr hell!PV-Anlage ( Fragen Sie uns dannach zur Laufzeit und Förderung!)MainnäheZu Fuß nur wenige Meter von der Aschaffenburger Mainpromenade! Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m UmkreisSchulen und Kindergärten vor OrtBesondere Freizeitmöglichkeiten in UmfeldVerkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 207,8 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1954 Anbau 1990Baujahr Wärmeerzeuger: 2006Energieeffizienzklasse: GEA gültig bis: 22.05.2033*Anf. effekt. Jahreszins 4,25%(Stand: 01.2024, Tilg.1% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 22.5.2033.Endenergiebedarf beträgt 207.80 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert Provision: Keine Käuferprovision!!!
