Kaufpreis 990.000 €
28870 Ottersberg
Zimmer 7
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 7
Größe: 238 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Ottersberg gehört zum Norden des Landkreises Verden in Niedersachsen. Im Osten grenzt Ottersberg an Sottrum, im Norden an Tarmstedt, im Westen an Bremen und im Süden an die Gemeinde Langwedel. Ottersberg befindet sich in einem Moorgebiet, was die Landschaft um die Gemeinde herum zu etwas ganz Besonderem macht. Das Hochmoorgebiet rund um Ottersberg wurde durch ursprünglich betriebenen Torfstich sehr uneben. Im Randbereich befinden sich jedoch einige ehemals kultivierte und somit ebenere Flächen. Typisch für das Gebiet rund um Ottersberg sind Moorheiden und verbreitet Birkenbruchwald in den feuchteren Gebieten und Birkenmoorwald in den trockneren Gebieten der Region. Die Landschaft rund um Ottersberg lädt durch ihre atemberaubende Ursprünglichkeit zu ausgiebigen Spaziergängen, aber auch zum Wandern und Radfahren ein. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen sportliche Betätigung in wunderbarer Natur. Zahlreiche Museen wie beispielsweise das Heimathaus Posthausen in Ottersberg sorgen für gute kulturelle Unterhaltung. Das Hallenbad Ottersberg ist ein beliebtes Freizeitziel für die ganze Familie. Zahlreiche Spielplätze und Fußballfelder begeistern vor allem die Kleinen. Die Freiwillige Feuerwehr Ottersberg sowie zahlreiche Vereine im Bereich von Kultur und Sport tragen zum gemeinschaftlichen Miteinander der Bewohnerinnen und Bewohner Ottersbergs bei.Gemeinschaftlichkeit und ein harmonisches Miteinander werden in der Gemeinde Ottersberg großgeschrieben. Ottersberg liegt sehr zentral an der Autobahn A 1 zwischen Bremen und Hamburg. Zudem ist die Gemeinde durch Landstraße an Bremen und Verden angeschlossen. Die Entfernung zu Bremen beträgt lediglich 30 km, sodass auch das Großstadtleben nicht weit entfernt ist. Vor allem für Familien bietet Ottersberg den idealen Ort zum Leben. Kindertagesstätten erreicht man in gerade einmal 3 Gehminuten. Lediglich 6 Minuten mit dem PKW benötigt man, um zur nächsten Grundschule zu gelangen, ein Gymnasium ist sogar in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für die ärztliche Versorgung sorgen mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, die sich im direkten Umfeld der Immobilie befinden. Das Krankenhaus Klinikum Bremen Ost ist in 15 Fahrminuten zu erreichen. Für Erholung und Freizeit laden u.a. der Wiesenpark oder auch der Grundbergsee ein. Kulturell Interessierte erreichen den Gedenkpark Achim in 15 Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Objekt: Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Gesamtgröße von 830 m² überzeugt der dreigeschossige Massivbau auf ganzer Linie. Auf insgesamt 238 m² Wohnfläche befinden sich 7 Zimmer. Ein vollständig ausgebauter Dachboden gehört zusätzlich dazu. Die Außenanlagen sind überdurchschnittlich gut gepflegt. Zum Haus gehörig ist neben einer Garage ein weiteres Grundstück mit 100 m² für 4 PKWs vorhanden, auf diesem Grundstück steht bereits ein Carport für zwei Fahrzeuge. Das Einfamilienhaus verfügt über zahlreiche Highlights. Neben einem Wäscheschacht verfügt es über einen Zentralstaubsauger, welcher den Alltag sehr erleichtert. Eine hochwertige Einbauküche trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Eine moderne Fußbodenheizung basierend auf einer Gasheizung gestalten den Wohnkomfort wohlig warm. Unterstützt werden sowohl die Warmwassergewinnung als auch die Heizung durch eine moderne Solaranlage. Neben den 7 Zimmern verfügt die Immobilie über 3 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein absoluter Blickfang ist der Kamin im Wohnzimmer, welcher für ein gemütliches Ambiente sorgt. Ebenso trägt der Wintergarten, welcher im Jahr 2018 angebaut wurde, zu einer beeindruckenden Atmosphäre bei. Isolierverglaste Fenster sowie gedämmte Außenwände begünstigen die Energieeffizienz.Die Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Genießen Sie überdurchschnittlichen Wohnkomfort in atemberaubender Moorlandschaft und Nähe zur Großstadt. Stichworte: Nutzfläche: 830,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: 3,57
