Kaufpreis 1.800.000 €
25826 Sankt Peter-Ording
Zimmer 8
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 1.800.000 €
Zimmer: 8
Größe: 233 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Lage ist perfekt für Gewerbetreibende und bietet gleichzeitig eine entspannte Umgebung für die Wohnungen und Ferienwohnungen. Der Blick über den kleinen See verleiht dem hinteren Baugrundstück seinen besonderen Charme. Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination von Nutzungsmöglichkeiten, die es zu einer äußerst attraktiven Investition machen. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ermöglicht es, Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern und von der zentralen Lage zu profitieren. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ein komfortables Wohnumfeld und ist ideal für Eigennutzer oder als langfristige Vermietung. Die Ferienwohnungen profitieren von der Nähe zum beliebten Urlaubsort St. Peter-Ording und bieten eine Einnahmequelle mit hoher Nachfrage. Das zusätzliche Baugrundstück hinten auf dem Grundstück öffnet die Tür zu weiteren Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeiten. Diese Immobilie in St. Peter-Ording ist eine äußerst vielseitige Investitionsmöglichkeit, die die Vorteile von Gewerbe, Wohnen und Entwicklungspotenzial in sich vereint. Die perfekte Ortskernlage und die Aussicht auf den See machen sie zu einer äußerst begehrten Gelegenheit.Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und der beliebten Einkaufsstraße liegt das insgesamt 991 m² große Grundstück. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Der kleine Teil des Grundstücks liegt absolut ruhig in zweiter Reihe, der Badallee abgewandt. Er biete mit 400 m² Grundstücksfläche einen optimalen Standort um eigene Wohnideen in SPO zu realisieren. Ein Einfamilienhaus mit ca. 110-120 m² Wohnfläche unter Hart- und möglicherweise Reetdach könnte Ihr neues Zuhause sein. Die perfekte südwest - Ausrichtung und der Blick auf einen angrenzenden Teich schaffen eine Idylle für die weitere Gartengestaltung. Der größere Grundstücksanteil liegt angrenzend zur Badallee mit einer Größe von 591 m². Hier wäre sogar die Errichtung von zwei Baukörpern möglich. Grundlage der Bebaubarkeit ist der B-Plan 20, 4 Änderung. Gerne helfen wir Ihnen bei der Vermittlung von Bauunternehmern. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Lagebeschreibung: Mit stetig steigenden Touristenzahlen zählt St.Peter-Ording auf Grund der Kombination von Tourismus und schier endloser Natur – Strand - Dünen, Salzwiesen - Kiefernwäldern und Meer - zu den wichtigsten Tourismuszentren Schleswig-Holsteins. Der Ort hat als einziges deutsches Seebad eine eigene Schwefelquelle und trägt daher die Bezeichnung „Nordseeheil- und Schwefelbad“. Sankt Peter-Ording besteht aus 4 Ortsteilen. Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Ortsteil Dorf, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Dieser Ortsteil bietet ein facettenreiches Programm, von vielfältigen kulturellen Angeboten bis hin zu zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten und lässt somit keine Wünsche offen. Von der Promenade aus reicht der Blick über Salzwiesen und Dünen bis hin zum weitläufigen, kilometerlangen feinsandigen Strand. Die beeindruckenden Pfahlbauten prägen das typische Erscheinungsbild dieser Region. Über die Bundesstraße B202 ist St. Peter-Ording mit dem Auto leicht erreichbar. Sonstiges: *Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Gesamtfläche.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
