Kaufpreis 185.000 €
83278 Traunstein
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schöne und gepflegte 2 Zimmer Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage.Die Heizung wurde 2019 erneuert.Die Wohnung wurde 2017 renoviert, neues Bad, neue Böden in Flur und Küche.Die Kunststofffenster und Rollos wurden 2000 erneuert.Momentan sind die Stellplätze vor dem Eingang nicht fest zugeordnet, es wird geplant das die Stellplätze erweitert werden und jeder einen festen Stellplatz bekommt.Im Haus ist Glasfaserkabel möglich.Die Wohnung ist derzeit vermietet.Die große Außenanlage ist schön bepflanzt und sehr gepflegt. Lagebeschreibung: Traunstein liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen vom Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Ort Hochberg, der zugleich der Traunsteiner Hausberg ist. Traunstein hat traditionell einen Ruf als Einkaufsstadt. Neben zahlreichen Boutiquen und traditionsreichen kleineren Geschäften im Stadtkern existiert das Gewerbegebiet Haslach, wo sich hauptsächlich überregionale Handelsketten angesiedelt haben. Auf dem Gelände der abgerissenen Prinz-Eugen-Kaserne liegt der Gewerbepark Kaserne. Südlich von Traunstein besteht Anschluss an die Bundesautobahn 8 (E 52) von München nach Salzburg. In Traunstein zweigt die Bundesstraße 306 nach Inzell von der Bundesstraße 304 (Dachau-Freilassing) ab. Weitere überregionale Verbindungen führen unter anderem an den Chiemsee und den Waginger See.Der Bahnhof Traunstein liegt an der Bahnstrecke Rosenheim–Salzburg und ist als Haltestelle von InterCity- bzw. EuroCity-Zügen mit München verbunden. Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon, auf dem man sich vom Alltag erholen kann. Der Balkon ist neu gefliest und hat eine kleine Abstellkammer, er wird durch eine Markise beschattet. Das geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden verfügt über genügend Platz für Schränke und ein großes Bett.Die große Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Essgruppe.Das moderne Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner wurde 2017 neu renoviert.Im Flur befindet sich ein Einbauschrank der für viel Stauraum sorgt.Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Besichtigungstermine: Unsere Spezialisten seit 1992 beraten und betreuen Sie gerne - kompetent und unabhängig in den Bereichen:- Kauf/Verkauf: Wir bewerten Ihre Immobilie zu marktgerechten Preisen und betreuen die Abwicklung des Verkaufes bis zum Notartermin mit anschließender Übergabe.- Vermietung: Unser Vermietungsservice unterstützt Sie bei der Auswahl des richtigen Mieters, durch langjährige Erfahrung, Bonitätsprüfung bis hin zum Mietvertrag.- Finanzierung (bankenunabhängiger Finanzierungsservice)Unser gesamtes Team ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kompetent und fachgerecht an Ihre Wünsche und Ziele zu bringen.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % aus der Kaufsumme inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
