Kaufpreis 650.000 €
78532 Tuttlingen
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: Das geräumige Wohnhaus mit einem großzügigen Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Gewerbegebiet von Tuttlingen, einer Stadt inmitten der malerischen Landschaft der Schwäbischen Alb im Süden Deutschlands. Lage im Gewerbegebiet:Das Wohnhaus liegt in einem gut etablierten Gewerbegebiet, das sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit und eine breite Palette von wirtschaftlichen Aktivitäten auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von modernen Gewerbebauten, Unternehmen aus verschiedenen Branchen sowie zahlreichen Dienstleistungsanbietern. Dies bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten in der Nähe.Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Die Autobahn A81 ist nur 20 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Stuttgart, Konstanz und Singen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Buslinien und Bahnhöfen in der Nähe. Ausstattung: - Laminat- Fliesen- doppelverglaste Kunstoffenster- Teppich- Ölzentralheizung (2005)- große Terrasse- Garten- 4 Garagen- ausbaufähiges Dachgeschoss - ausbaufähiges Dachgeschoss Werkstatt- großer Keller- viele außenstellplätze - Grillstelle Objekt: Das hier präsentierte Gewerbeareal mit angeschlossenem Wohnhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Privatpersonen, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie in ausgezeichneter Lage in Tuttlingen sind. Das gesamte Areal umfasst ein Wohnhaus aus dem Jahr 1948, vier Garagen, eine vermietete Werkstatt und eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Die Immobilie ist äußerst gepflegt und bietet darüber hinaus vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten für Firmen in und außerhalb Tuttlingen. Sie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für persönliche Gewerbevorhaben. Das Grundstück selbst erstreckt sich über großzügige 1.949 Quadratmeter.Die Immobilie liegt in einer hervorragenden Lage in Tuttlingen, einer Stadt, die für ihre wirtschaftliche Dynamik und ihr innovatives Umfeld bekannt ist. Tuttlingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb und ist ein wichtiger Standort für Medizintechnik, Maschinenbau und viele andere Industriezweige. Die Nähe zu internationalen Unternehmen und Forschungseinrichtungen macht diese Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmer. Zudem profitiert Tuttlingen von einer exzellenten Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen und einer hohen Lebensqualität.Objektdetails: Wohnhaus Baujahr: 1948 Vier Garagen für Fahrzeuge oder Lagerung Vermietete Werkstatt, die regelmäßige Einnahmen generiert Moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 Großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.949 Quadratmetern Gepflegtes und gut instand gehaltenes WohnhausErweiterungsmöglichkeiten:Die vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten dieses Gewerbeareals machen es zu einer äußerst attraktiven Investition: Ausbau der Werkstatt für eigene gewerbliche Zwecke oder Vermietung an weitere Unternehmen Potenzial für den Bau zusätzlicher Gebäude oder Lagerflächen Die Möglichkeit, das Wohnhaus zu modernisieren oder umzubauen Platz für Büros, Lager oder Produktionsstätten je nach BedarfNutzungsmöglichkeiten:Das Gewerbeareal in Tuttlingen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter: Etablierung eines eigenen Gewerbebetriebs Vermietung von Räumlichkeiten an lokale Unternehmen Nutzung des Wohnhauses als Bürogebäude oder für Wohnzwecke Lagerung von Waren oder Produktionsanlagen Anbau einer neuen Hallo, oder Umbau des bisherigen WohnhausesInvestitionspotenzial:Diese Immobilie präsentiert sich als eine äußerst solide Investitionsmöglichkeit in eine prosperierende Region. Die wirtschaftliche Dynamik und die Nähe zu führenden Unternehmen eröffnen vielfältige Chancen für Unternehmer und Investoren. Mit den Erweiterungsmöglichkeiten und der Vermietung der Werkstatt bietet das Areal die Möglichkeit, regelmäßige Einnahmen zu generieren und langfristig von einer Wertsteigerung zu profitieren.Diese diskrete Vermarktung eines Gewerbeareals mit Wohnhaus in hervorragender Lage in Tuttlingen bietet eine seltene Gelegenheit für vielfältige Gewerbevorhaben und Investitionen. Das gepflegte Wohnhaus, die vermietete Werkstatt und die Erweiterungsmöglichkeiten machen diese Immobilie äußerst attraktiv. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die sowohl Wohn- als auch Gewerbezwecken dient und großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet, sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen.Für weitere Informationen können Sie sich das Exposé nach der Anfrage herunterladen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und Ihre Möglichkeiten zu erkunden.C&V Dalmann Immobilien Ihr Partner für Immobilien in Tuttlingen Sonstiges: 3,57% inkl. MwSt. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt
