Kaufpreis 769.000 €
85778 Haimhausen
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 769.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in Inhausen nahe Unterschleißheim das zur Gemeinde Haimhausen gehört. Haimhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amper-Auen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist. In Haimhausen selbst sind 3 Kindergärten vorhanden, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, und die Bavarian International School, oft kurz B.I.S. genannt, hat sich im edlen Schloss zu Haimhausen seit einigen Jahren adäquat eingerichtet.Die S-Bahnstation 'Lohhof' ist nur ein paar Autominuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, befinden sich im Ort.Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter macht den Reiz Haimhausens aus, dem auch Sie sicherlich kaum widerstehen können. Objektbeschreibung: Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein schönes neues Zuhause suchen, vielleicht in einem nicht allzu großen Ort, wo "die Welt noch in Ordnung" ist, dann müsste unser Angebot ein Volltreffer sein.Zur Eigennutzung wie auch zur Kapitalanlage geeignet, zeigt sich die im Jahr 1990 erbaute Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten im gepflegten Zustand. Das Haus besticht neben der schönen, wunderbaren, ruhigen Lage durch seine bewährte Bauweise (Ziegelbauweise) und sehr gute Grundausstattung.Beide Wohnungen sind seit Jahren gut vermietet, so dass auch eine optimale Risikostreuung gegeben ist. Eine Freistellung ließe sich aber, mit entsprechendem zeitlichem Vorlauf für den Mieter, unproblematisch bewerkstelligen. Die Wohnungen verfügen über einen guten Schnitt und zeigen sich hell und freundlich.Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss findet man jeweils eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung vor.Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 63m², die Wohnung im Dachgeschoss ca. 52m². Die Gesamtwohnfläche beträgt also zusammen ca. 115m². Jede Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Nettokaltmiete für beide Wohnungen zusammen beträgt pro Monat EUR 1.250,00,- Ausstattung: Solide Ziegel-MassivbauweiseÖl-Zentralheizung2 geräumige Bäder mit Badewanne und FensterParkett und LaminatbödenNeuwertige Fenster Sonstiges: Konnten wir Sie neugierig stimmen?Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und freuen uns auf Ihre Nachricht. Provision: 1,785 Prozent Bei notariellem Kaufabschluss stellen wir dem Käufer einen verdienten Nachweis und Vermittlungsprovision in Höhe von 1,785 Prozent inkl. MwSt. in Rechnung. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
